Haydnstraat 138 2901 HL Capelle aan den IJssel

Werkelijk magnifiek zo’n ruim balkon en dit vrije uitzicht!

Een centraal gelegen 3-kamer APPARTEMENT met een royaal balkon (ca. 15 m²) met vrij uitzicht en elektrische zonwering, gelegen op het zuidoosten.

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het verzorgde complex ’s-Gravenstate, op loopafstand van metrostation Capelsebrug (10 minuten vanaf Rotterdam centrum!), winkelcentrum Puccinipassage, gezondheidszorg etc.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met brede schuifpui naar balkon
- Open keuken aan de voorzijde
- 2 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche (basis uitvoering)
- Ruim balkon met zonwering op het zuidoosten
- Woonoppervlakte ca. 70 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, beltableau met videofoon en toegang tot de privé-bergingen, het trappenhuis en de recent vernieuwde(!) liftinstallatie.

Vierde verdieping:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast en cv-kast, slaapkamers, badkamer en toilet.
Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking.

Woonkamer, een fijne woonkamer met opvallend veel lichtinval, een brede kunststof schuifpui naar het ruime balkon en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte

Balkon, een heerlijk ruim balkon op het zuid/oosten, met een fantastisch vrij uitzicht over groen en de wijk, voorzien van elektrisch bedienbare (dubbele) zonwering, grastapijt en een vaste plantenbak. Puur genieten dit!

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt op de vloer en eveneens toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, betreft een prima formaat extra kamer.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een ligbad, wastafel met spiegelkastje, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Vaillant Ecotec classic (2022)
- Houten kozijnen en kunststof schuifpui
- Dubbele beglazing (HR+ en HR++)
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage € 215,05 per maand
- Privé-berging in de onderbouw (ca. 3.30 x 1.50) met elektra en verlichting
- Geen Vragenlijst Verkoop Woning aanwezig
- In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen
- Bouwjaar ca. 1993

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.