Dorpsstraat 64A 2903 LB Capelle aan den IJssel

Te Koop of Te Huur op Top-locatie langs de rivier!

Een 2/3-kamer APPARTEMENT op de 1e verdieping met schitterend uitzicht op de Hollandsche IJssel, gelegen naast het Vuykpark.
Voorzien van een eigen parkeerplaats en privéberging in ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht
- Royale serre/loggia (bereikbaar vanuit woonkamer)
- Moderne open keuken, voorzien van alle comfort
- 1 (oorspronkelijk/optioneel 2) slaapkamer(s)
- Badkamer met inloopdouche
- Praktische witgoed-/Cv-ruimte
- Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning
- Eigen parkeerplaats en privé berging in parkeergarage
- Energielabel A
- Kleinschalig appartementencomplex ‘IJsselpoort’
- Woonoppervlakte ca. 102 m²

Gelegen nabij voldoende voorzieningen als buurtwinkelcentrum Slotplein, het stadscentrum van Capelle aan den IJssel met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metro, scholen, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten en representatieve entree met brievenbussen, videofoonsysteem, toegang tot de bergingen, parkeergarage, trappenhuis en liftinstallatie.

Eerste verdieping (tweede woonlaag):
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, witgoed-/Cv-ruimte, een inloopkast, de meterkast en toilet.

Het appartement is voorzien van een fraaie houten vloerafwerking.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met open keuken aan de voorzijde, airconditioning en openslaande deuren naar de serre/loggia voorzien van een afsluitbare glaspui (voor de wintermaanden). De woonkamer is vergroot door de voormalige naastgelegen slaapkamer erbij te betrekken. Dit is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie (zie plattegrondtekening).

Keuken, een moderne keuken, met schier-kookeiland en wandopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, 2 combi-ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer, vaatwasser en mengkraan.

Slaapkamer, voorzien van airconditioning en toegang tot de badkamer.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met Rainshower, handdouche en thermostaatkraan, een badkamerradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend wandcloset met een design fonteintje.

Witgoed-/cv-ruimte, voorzien van opstelling Cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachine- en drogeraansluiting.

Vraagprijs (bij verkoop): € 550.000,- euro Kosten Koper.
Huurprijs (bij verhuur): € 1.950,- per maand inclusief servicekosten, exclusief nutsvoorzieningen (gas/water/elektra/tv/internet).

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Nefit Smartline Basic
- Gestoffeerde oplevering v.z.v. vloerafwerking
- Glasvezelkabel aanwezig
- Huurtermijn: minimaal 12 maanden
- Waarborgsom ter hoogte van 1 maand huur
- Oplevering in overleg, vanaf 1 augustus 2024
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 222,50 per maand (niet van toepassing bij verhuur)
- Bouwjaar ca. 2007

Bij het samenstellen van deze verkoop/verhuurinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoop/verhuurinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.