Spurgeonlaan 48 1185 BD Amstelveen

LICHT EN PRAKTISCH 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT
* English text below *
Wie centraal wil wonen in Amstelveen met een vrij uitzicht in een DRIE-kamer-appartement, (71m² NEN-2580 ingemeten woonoppervlak) hoeft niet langer te zoeken. Dit lichte appartement is gelegen in de geliefde Keizer Karelpark buurt in een mooi appartementencomplex met lift en groenvoorzieningen voor en achter. Een fijne woning. U zult zich meteen thuis voelen.
Op de tweede verdieping van een verzorgd complex ligt dit fijne appartement van ca. 71 m² met twee grote slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon op het zuidoosten. Vanuit hier kijk je vrij over water en groen, terwijl je geniet van de zon. Een rustige plek om prettig te wonen, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.

INDELING
De entree is een hal met een overloop naar de open keuken en de woonkamer.
Deze woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een open keuken en de achterzijde een balkon.
De keuken is uitgerust met basis apparatuur en verkeert in goede staat.
Via de woonkamer stap je direct het balkon op: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon, met uitzicht op groen en water.
Het appartement telt thans twee slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een riante slaapkamer.
Daarnaast is er een ruime badkamer met inloopdouche, wasmeubel en opstelling wasmachine en droger.

OMGEVING
De Spurgeonlaan is rustig gelegen en omgeven door groen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Van der Hooplaan of het Augustinuspark. Het Stadshart Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur ligt op korte afstand. Sportvoorzieningen, zoals zwembad en sporthal De Meerkamp, de atletiekbaan en diverse scholen (waaronder de Internationale School en het Herman Wesselink College) bevinden zich in de directe omgeving. Tram 25 en diverse busverbindingen zijn op loopafstand bereikbaar, en via de A9 en andere uitvalswegen ben je snel onderweg richting Amsterdam en Schiphol.

Raadpleeg onze plattegronden en foto's voor de exacte indeling van deze woning. Een officieel NEN meetrapport is aanwezig.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte ca. 71 m²
- Volledig dubbel glas
- twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers)
- Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht
- Lichte woonkamer met open keuken
- Nette badkamer en opstelling wasmachine en droger
- Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Mooi kleinschalig appartementencomplex met videofooninstallatie en lift
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m² (NEN-2580 ingemeten)
- Energielabel C
- Kindvriendelijke buurt
- Diverse scholen, kinderdagverblijven en INTERNATIONALE SCHOOL in de buurt
- Balkon met vrij zicht
- Ruime Berging
- Gratis parkeren voor de deur
- Twee ruime slaapkamers
- Maandelijkse servicekosten: €238,36 per maand
- Eigen CV-ketel
- Gelegen op de tweede etage met een prettig uitzicht
- Uitstekende locatie, nabij groenvoorzieningen, sportfaciliteiten, winkels, Amsterdamse bos en de Poel
- Openbaar vervoer verbindingen (bus en metro), uitvalswegen, snelwegen, zijn op korte afstand
- Oplevering kan flexibel

Wilt u heerlijk en comfortabel wonen in een ruime en licht appartement, op een uitstekende locatie? Komt u dan langs om dit appartement te bezichtigen. U bent van harte welkom.

BRIGHT AND PRACTICAL 3-ROOM APARTMENT WITH A SUNNY BALCONY AND UNOBSTRUCTED VIEWS

If you're looking for central Amstelveen living with unobstructed views in a 3-room apartment (71m² NEN-2580 measured living space), look no further. This bright apartment is located in the popular Keizer Karelpark neighborhood in a beautiful apartment complex with elevator and green spaces at both the front and back. A lovely home. You'll feel right at home.
Located on the second floor of a well-maintained complex, this lovely apartment of approximately 71m² features two large bedrooms, a bright living room with open-plan kitchen, and a southeast-facing balcony. From here, you have unobstructed views of the water and greenery while enjoying the sun. A peaceful and pleasant place to live, with shops, schools, and public transport within easy reach.

LAYOUT
The entrance hall leads to the open-plan kitchen and living room.
This living room is spacious and bright, with an open-plan kitchen at the front and a balcony at the rear.
The kitchen is equipped with basic appliances and is in good condition.
From the living room, you step directly onto the balcony: a lovely spot for a cup of coffee in the morning sun, overlooking greenery and water.
The apartment currently has two bedrooms. The master bedroom at the rear was originally two bedrooms.
At the front is another spacious bedroom.
There is also a spacious bathroom with a walk-in shower, vanity, and a washing machine and dryer.

SURROUNDINGS
Spurgeonlaan is quietly located and surrounded by greenery. For daily shopping, you can visit the shops on Van der Hooplaan or Augustinuspark. Stadshart Amstelveen, with its wide range of shops, restaurants, and cultural attractions, is just a short distance away. Sports facilities, such as the De Meerkamp swimming pool and sports hall, the athletics track, and several schools (including the International School and the Herman Wesselink College) are located in the immediate vicinity. Tram 25 and various bus connections are within walking distance, and the A9 and other major roads provide quick access to Amsterdam and Schiphol Airport.

Please consult our floor plans and photos for the exact layout of this property. An official NEN measurement report is available. FEATURES
- Living area approx. 71 m²
- Fully double-glazed
- Two bedrooms (previously three bedrooms)
- Southeast-facing balcony with unobstructed views
- Bright living room with open-plan kitchen
- Neat bathroom with washing machine and dryer
- Centrally located near shops, schools, and public transport
SPECIAL FEATURES
- Freehold land
- Beautiful small-scale apartment complex with video intercom and elevator
- Usable living area approx. 71 m² (NEN-2580 measured)
- Energy label C
- Child-friendly neighborhood
- Various schools, daycare centers, and an international school nearby
- Balcony with unobstructed views
- Spacious storage room
- Free parking in front
- Two spacious bedrooms
- Monthly service charges: €238.36
- Private central heating boiler
- Located on the second floor with a pleasant view
- Excellent location, near green areas, sports facilities, shops, the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest), and De Poel (the Poel)
- Public transport connections (bus and metro) Major roads and highways are within easy reach.
- Delivery dates are flexible.

Would you like to live comfortably in a spacious and bright apartment in an excellent location? Then come and view this apartment. You are very welcome.