Populierenlaan 593 1185 SX Amstelveen

COURANT EN LICHT DRIEKAMERHOEKAPPARTEMENT (86 M2) MET MODERNE KEUKEN EN SANITAIR & ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN. HET BETREFT DE 4E EN HOOGSTE VERDIEPING MET EEN BERGING OP DE BEGANE GROND, GELEGEN OP EIGEN GROND.

LOCATIE
Appartement in de wijk Keizer Karelpark, niet ver van het buurtwinkelcentrum aan de Van der Hooplaan. Winkelt u liever wat uitgebreider dan is het Stadshart Amstelveen, waar ook het Cobra Museum en de Schouwburg zijn, maar een paar minuten fietsen. Sportievelingen kunnen in de buurt hun hart ophalen, want op loopafstand bevinden zich meerdere hockeyclubs, een voetbal- en tennisvereniging, een honk- en softbalvereniging en zwembad De Meerkamp. Luieren, wandelen met de hond of hardlopen kan dichtbij in het Amsterdamse Bos of bij De Poel. Diverse scholen, waaronder de Internationale School, bevinden zich ook op loopafstand. De bereikbaarheid ten slotte is ook goed. Om de hoek aan de Handweg vindt u een bushalte en per auto is in 5 minuten de A9 bereikbaar.

APPARTEMENT
Op de vierde en hoogste verdieping van het complex bevindt zich dit driekamerhoekappartement. Het appartement is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en afgewerkt met een luxe keuken met Bosch apparatuur, waaronder een grote vriezer en koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat en combi-oven. De badkamer en toiletruimte zijn kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en de badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en ruimte voor uw wasmachine en droger.
De woonkamer met toegang tot het op zuiden gelegen balkon ligt aan een grasveld en heeft dankzij de hoge verdieping een wijds uitzicht over de omgeving. De slaapkamers bevinden zich links aan de gang en aan de balkonzijde. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en ook nog eens twee inbouwkasten.

De woning heeft volledig dubbel glas en deels kunststof en deels houten kozijnen. Het complex is voorzien van een lift.

VVE
De VvE wordt professioneel beheerd door Fazantbos B.V. De maandelijkse bijdrage is € 224 en het voorschot stookkosten bedraagt € 105 per maand. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en is bezig met het laten opstellen van een duurzaam meerjarenonderhoudsplan.

EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.

DETAILS
- Woonoppervlak 86,2 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Balkon op het zuiden
- Eigen grond
- Levering in overleg
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Notaris keuze koper in Amstelveen of Amsterdam

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

CURRENT AND BRIGHT THREE-ROOM CORNER APARTMENT (86 M²) WITH MODERN KITCHEN AND SANITARY FACILITIES & SUNNY SOUTH-FACING BALCONY. LOCATED ON THE 4TH AND TOP FLOOR WITH A STORAGE ROOM ON THE GROUND FLOOR, ON FREEHOLD LAND.

LOCATION
Apartment in the Keizer Karelpark neighborhood, not far from the local shopping center on Van der Hooplaan. If you prefer a more extensive shopping experience, the Stadshart Amstelveen (with the Cobra Museum and the Theater) is just a few minutes by bike. Sports enthusiasts will enjoy the area as there are several hockey clubs, a soccer and tennis club, a baseball and softball club, and the De Meerkamp swimming pool all within walking distance. For relaxation, walking the dog, or jogging, the Amsterdam Forest or De Poel are nearby. Several schools, including the International School, are also within walking distance. Finally, accessibility is excellent. A bus stop is located around the corner on Handweg, and the A9 highway can be reached by car within 5 minutes.

APARTMENT
This three-room corner apartment is located on the fourth and top floor of the complex. A few years ago, it was completely renovated and finished with a luxurious kitchen equipped with Bosch appliances, including a large freezer and refrigerator, dishwasher, 5-burner gas stove, and a combination oven. The bathroom and toilet are of high-quality finish, with the bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit with double sinks, and space for a washing machine and dryer.
The living room, with access to the south-facing balcony, overlooks a grassy field and provides expansive views of the surroundings thanks to the high floor. The bedrooms are located to the left of the hallway and on the balcony side. The master bedroom has a walk-in closet as well as two built-in wardrobes.

The property features full double glazing with a combination of plastic and wooden window frames. The complex is equipped with an elevator.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE)
The VvE is professionally managed by Fazantbos B.V. The monthly contribution is €224, with an advance payment for heating costs of €105 per month. The VvE has a multi-year maintenance plan and is working on developing a sustainable multi-year maintenance plan.

FREEHOLD LAND
The apartment is situated on freehold land.

DETAILS
- Living area: 86.2 m² (NEN2580 measurement report available)
- South-facing balcony
- Freehold land
- Delivery in consultation
- Non-owner occupancy clause applies
- Notary choice of buyer in Amstelveen or Amsterdam

DISCLAIMER
This listing has been compiled with the utmost care by Aardenhout Real Estate. However, Aardenhout Real Estate accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, or their consequences.

The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of usable floor space. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

The buyer has a duty to investigate all matters of importance. Regarding this property, our office represents the seller. We recommend hiring a real estate agent to assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to hire professional assistance, you are considered, by law, to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions apply.