Newa 17 1186 KD Amstelveen

** English translation below **

Licht 2-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met balkon op het westen. Het complex is centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen, is volledig instap klaar en zeer geschikt voor starters of als pied-a-terre!

INDELING
Centrale entree op de begane grond, gemeenschappelijke hal met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de tweede verdieping d.m.v. de lift of trap.
Via de galerij bereikt u de woning. Entree met meterkast aan de buitenzijde, hal met toegang tot alle vertrekken en kast met opbergruimte en de c.v.-ketel.
Woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het westen. Open keuken voorzien van inbouwkoelkast met vriesvak, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.
Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine/droger. Slaapkamer aan de voorzijde.
Er is een separate berging op de begane grond.
De woning kan geheel gemeubileerd worden opgeleverd en is daarmee geschikt om direct te betrekken!

OMGEVING/BEREIKBAARHEID
Deze woning is zeer centraal gelegen, alle voorzieningen zijn binnen loop- of fietsafstand te bereiken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Groenhof (met o.a. Jumbo, Lidl en Albert Heijn supermarkten). Winkelcentrum ‘Stadshart’ met een groot en divers aanbod aan winkels en horeca, ligt op 10 minuten fietsafstand gelegen.
Diverse scholen zijn in de buurt gelegen, waaronder de International School of Amsterdam. Verder zijn er in de buurt verschillende parken en sportfaciliteiten te vinden.
Met de auto en het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Station Sportlaan met tram 25 ligt op een paar minuten loopafstand gelegen en ook de bushalte is nabij gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid en de uitvalswegen zijn dichtbij, waaronder de A9 naar Schiphol en de Beneluxbaan richting Amsterdam Zuid.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE)
Vereniging van Eigenaars Newa te Amstelveen wordt professioneel beheerd door Intrema B.V. De servicekosten bedragen €189,- per maand. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 43,1 m² (conform NEN2580, meetrapport is aanwezig);
- Zonnig balkon gelegen op het westen;
- Kan volledig gemeubileerd worden opgeleverd;
- Woning is voorzien van eigen c.v.-ketel;
- Berging in de onderbouw;
- Voor- en achtergevel zijn recentelijk vervangen door kunststof kozijnen en geïsoleerd glas;
- Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond;
- Woning wordt verkocht ‘as is, where is’;
- Energielabel C;
- Servicekosten €189,- per maand;
- Beschikbaar per direct.

***************************************************************************************
English translation

Bright 1-bedroom apartment located on the 1st floor of a small-scale apartment complex, with a West-facing balcony. The complex is centrally located in relation to all amenities, is fully ready to move in and very suitable for starters or as a pied-a-terre!

LAYOUT
Central entrance on the ground floor, communal hall with mailboxes and doorbells. Access to the second floor via the elevator or stairs.
You reach the house via the gallery. Entrance with meter cupboard on the outside, hall with access to all rooms and cupboard with storage space and the central heating boiler.
Living room with access to the balcony located on the west. Open kitchen with built-in refrigerator with freezer, oven, 4-burner gas stove and extractor hood.
Bathroom with shower cabin, sink, toilet and washer/dryer. Bedroom at the front.
There is a separate storage room on the ground floor.
The house can be delivered fully furnished and is therefore suitable for immediate occupancy!

SURROUNDINGS/ACCESIBILITY
This house is very centrally located, all amenities are within walking or cycling distance. For your daily shopping you can go to the Groenhof shopping center (including Jumbo, Lidl and Albert Heijn supermarkets). The 'Stadshart' shopping center with a large and diverse range of shops and restaurants is a 10-minute bike ride away.
Various schools are located nearby, including the International School of Amsterdam. There are also several parks and sports facilities nearby.
The house is easily accessible by car and public transport. Station Sportlaan with tram 25 is a few minutes' walk away and the bus stop is also nearby. There is sufficient parking and the roads are close by, including the A9 to Schiphol and the Beneluxbaan to Amsterdam South.

ASSOCIATION OF OWNERS (VVE)
Association of Owners Newa in Amstelveen is professionally managed by Intrema B.V. The service costs are €189 per month. There is an MJOP present.

SPECIFICS:
- Living area 43,1 m² (in accordance with NEN2580, measurement report is available);
- Sunny balcony located on the west;
- Can be delivered fully furnished;
- House is equipped with its own central heating boiler;
- Storage in the basement;
- Front and rear facades have recently been replaced by plastic frames and insulated glass;
- The seller has not occupied the property himself;
- Property is sold 'as is, where is';
- Energy label C;
- Service costs €189 per month;
- Available immediately.


Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.