Kringloop 49 1186 GS Amstelveen

*English translation below*

LICHT EN INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN!
Dit lichte 2-kamerappartement van 49 m² is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Groenelaan in Amstelveen.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de slimme indeling, nette afwerking en gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, is dit appartement volledig instapklaar. Ideaal voor starters, singles of stellen!

INDELING
Centrale entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.
Via de voordeur komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer met grote raampartijen is ruim van opzet en beschikt over een semi-open keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven en voldoende opbergruimte.
Vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op het zuiden op met uitzicht op de groene omgeving, een heerlijke plek om van de zon te genieten!
De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.
De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast.
In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra spullen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De locatie is perfect: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Groenhof (met o.a. Jumbo, Lidl en Albert Heijn). Ook het gezellige Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés, ligt slechts op tien minuten fietsen.
In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, waaronder de International School of Amsterdam, evenals parken en sportvoorzieningen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 25 (station Sportlaan) en verschillende busverbindingen liggen op loopafstand, en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9 en de Beneluxbaan richting Schiphol en Amsterdam Zuid.
Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid bij het complex.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars Kringloop 1 t/m 159 te Amstelveen wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen €186,43 exclusief voorschot stookkosten van €71,90 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 49 m²
- Zonnig balkon op het zuiden
- Gunstige en centrale ligging in de wijk Groenelaan
- Instapklaar appartement
- Separate berging in de onderbouw
- Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond
- ‘As is, where is’-clausule van toepassing
- Oplevering in overleg

***************************************************************************************************************
English translation

BRIGHT AND MOVE-IN READY 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY!
This bright 1-bedroom apartment of 49 m² is located in the green and popular residential area Groenelaan in Amstelveen.
The apartment is situated on the third floor of a well-maintained complex and features a sunny south-facing balcony. With its smart layout, neat finishes, and convenient location close to all amenities, this apartment is completely move-in ready. Ideal for first-time buyers, singles, or couples!

LAYOUT
Central entrance on the ground floor with mailboxes, intercom, elevator, and staircase.
Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms.
The bright living room with large windows is spacious and includes a semi-open kitchen, equipped with a cooktop, oven, and plenty of storage space.
From the living room, you step directly onto the south-facing balcony, offering a pleasant view of the green surroundings, a wonderful spot to enjoy the sun!
The bathroom features a shower, washbasin, and toilet.
The bedroom, located at the front of the apartment, offers enough space for a double bed and a wardrobe.
In the basement, there is a private storage room, perfect for storing bicycles and other belongings.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The location is ideal: quiet and green, yet with all facilities within easy reach.
For your daily groceries, you can visit shopping center Groenhof, which includes Jumbo, Lidl, and Albert Heijn supermarkets. The lively Stadshart Amstelveen, with its wide range of shops, restaurants, and cafés, is just a ten-minute bike ride away.
Several schools are nearby, including the International School of Amsterdam, as well as parks and various sports facilities.
Public transport connections are excellent: Tram 25 (Station Sportlaan) and multiple bus lines are within walking distance. By car, you can reach the A9 motorway and Beneluxbaan within minutes, providing quick access to Schiphol Airport and Amsterdam Zuid. There is also ample parking available around the complex.

HOME OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners’ Association Kringloop 1-159 in Amstelveen is professionally managed by MVGM Vastgoedmanagement B.V.
The monthly service charges are €186.43, excluding a heating advance of €71.90 per month.

SPECIFICS:
- Living area: 49 m²
- Sunny south-facing balcony
- Convenient and central location in Groenelaan
- Move-in ready apartment
- Private storage room in the basement
- Seller has not personally lived in the property
- ‘As is, where is’ clause applies
- Transfer in consultation


Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.