Cannenburgh 71 1187 DC Amstelveen

*English translation below’

Sfeervol en licht 2-kamer appartement met balkon op het zuidwesten!
Dit verzorgde en lichte 2-kamer appartement is gelegen in een modern appartementencomplex in een rustige en groene wijk van Amstelveen. De woning is instapklaar, goed onderhouden en beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten, perfect om in de midden en avond van de zon te genieten!

INDELING
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u per lift of trap de woning op de derde verdieping van het complex.
U komt binnen in een hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht over het water en groen aan de achterzijde.
De open keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur (koelkast, separate vriezer, vaatwasser, oven/microwave en kookplaat) en biedt voldoende kastruimte.
De woning beschikt over een slaapkamer met een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en spiegel met planchet. Separaat toilet met fonteintje.
In de hal is een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

OMGEVING/BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in een rustige en groene omgeving in Amstelveen Westwijk. Op loopafstand vindt u winkelcentrum ‘Westwijk’, waar winkels zijn voor uw dagelijkse boodschappen en diverse eetgelegenheden. Ook zijn er verschillende sportvoorzieningen in de nabije omgeving.
De bereikbaarheid is goed: het nabijgelegen busstation beidt directe verbindingen naar onder andere Amstelveen Stadshart, Amsterdam en Schiphol. Ook tram 25 is op 15 minuten loopafstand gelegen. Met de auto zijn de A9, A4 en A10 eenvoudig bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De actieve en professionele VvE Cannenburgh wordt professioneel beheerd door J&M VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €161,04.

BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervol en licht appartement in Amstelveen Westwijk
- Woonoppervlakte 55 m² (conform NEN2580)
- Ruim balkon op het zuidwesten met uitzicht over water en groen
- Separate berging in de onderbouw
- Energielabel A+
- Inboedel ter overname beschikbaar
- Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing)
- Oplevering in overleg

****************************************************************************************************************************************

Bright and cozy 1-bedroom apartment with Southwest-facing baloncy!
This well-maintained and bright 1-bedroom apartment is situated in a modern residential complex in a quiet and green neighborhood of Amstelveen. The home is move-in ready and features a spacious balcony facing Southwest, perfect for enjoying the sun in the afternoon and evening!

LAYOUT
Through the central entrance with intercom and mailboxes, you can reach the apartment on the third floor by elevator or stairs. You enter a hallway that provides access to all rooms. The apartment has a spacious and bright living room with large windows that allow plenty of natural light and offer a beautiful unobstructed view of the water and greenery at the rear. The open kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances (refrigerator, separate freezer, dishwasher, oven/microwave, and stove) and offers ample storage space. The apartment features a bedroom with a large wardrobe. The bathroom includes a shower cabin, sink, and mirror with shelf. The toilet is separate and comes with a small washbasin. The hallway has a practical closet with connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate storage room in the basement, ideal for bicycles and extra storage. The entire apartment is equipped with underfloor heating.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in a quiet and green area of Amstelveen Westwijk. Within walking distance is the ‘Westwijk’ shopping centre, where you will find shops for daily groceries and several dining options. Various sports facilities are also nearby. Accessibility is good: the nearby bus station offers direct connections to Amstelveen Stadshart, Amsterdam, and Schiphol Airport. Tram line 25 is about a 15-minute walk away. By car, the A9, A4, and A10 highways are easily accessible.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The active and professional homeowners’ association (HOA) Cannenburgh is managed by J&M VvE Beheer. The monthly service costs amount to €161,04.

KEY FEATURES
- Bright and cozy apartment in Amstelveen Westwijk
- Living area 55 m² (according to NEN2580)
- Spacious Southwest-facing balcony with views of water and greenery
- Separate storage room in the basement
- Energy label A+
- Furniture available for takeover
- Seller has not lived in the property (non-owner-occupancy clause applies)
- Delivery in consultation




Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.