Statehof 17 8302 CZ Emmeloord

Comfortabel wonen met uitzicht op het groen, dichtbij alle voorzieningen

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement waar u rustig kunt wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft? Dan is dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 84 m² met een inhoud van 259 m³ in het geliefde appartementencomplex 'Zeestate' zeker het bekijken waard. Gelegen op de derde woonlaag geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het bos, een overdekt balkon op de ochtendzon en het gemak van een lift en een berging in het souterrain. Een heerlijke plek om onbezorgd te wonen.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.

Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

De woning
Via de verzorgde centrale entree met videofoon, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de derde woonlaag. Het appartementencomplex heeft een nette uitstraling en is voorzien van een actieve Vereniging van Eigenaren, waardoor u kunt rekenen op goed onderhoud en prettig wooncomfort.

Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte heerlijk licht aan en heeft u een prachtig uitzicht over het aangrenzende bos. Vanuit de woonkamer loopt u zo het overdekte balkon op het oosten op. Hier kunt u al vroeg op de dag genieten van de zon, een kop koffie en de rustige, groene omgeving.
De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit een tweede hal bereikt u de twee ruime slaapkamers, het separate toilet, de inpandige berging met de in 2020 vernieuwde Nefit cv-ketel en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douchehoek, een wastafel en een royaal badkamermeubel dat volop bergruimte biedt voor al uw toiletartikelen en handdoeken.

In het souterrain beschikt u over een eigen berging met elektra. Alles is eenvoudig bereikbaar met de lift, wat het appartement uitermate geschikt maakt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen.

Indeling
Begane grond:
- Centrale entree met videofoon
- Lift en trappenhuis

Appartement:
- Entree/hal
- Royale woonkamer met toegang tot het balkon
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Tweede hal
- Twee ruime slaapkamers
- Badkamer met douchehoek, wastafel en groot badkamermeubel
- Separaat toilet
- Inpandige berging met cv-opstelling (Intergas 2020)


Souterrain:
- Eigen berging met elektra

Pluspunten van de woning
- Woonoppervlakte 84 m²
- Inhoud 259 m³
- Gelegen aan de bosrand met een prachtig vrij uitzicht
- Op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen
- Lift aanwezig
- Twee ruime slaapkamers
- Overdekt balkon op het oosten
- Eigen berging met elektra in het souterrain
- Energielabel A
- Intergas cv-ketel vernieuwd in 2020
- Balkon voorzien van verhoogde kunststof vlonders
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 222,-

Wilt u genieten van comfortabel wonen op een rustige, groene locatie, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen? Dan biedt Statehof 17 u alles wat u zoekt. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte, het uitzicht en de fijne woonomgeving kunt ervaren.