Staalstraat 100 8301 XV Emmeloord

Te koop: Staalstraat 100, Emmeloord
Richtprijs €225.000 k.k.

Goed onderhouden appartement met eigen berging en parkeerplaats in hartje Emmeloord!
In het centrum van Emmeloord, op de eerste verdieping van een appartementencomplex, ligt dit keurig onderhouden 3-kamerappartement. Met een zonnig balkon op het westen, een praktische hoekkeuken en twee slaapkamers is dit een ideale woning voor starters, doorstromers of senioren.

De locatie is perfect: op loopafstand van het centraal busstation en winkelcentrum De Lange Nering. Daarnaast is de actieve Vereniging van Eigenaren de afgelopen jaren hard bezig geweest om het complex duurzamer te maken. In 2022 heeft een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof met triple glas en extra isolerende maatregelen zijn getroffen.

De woonomgeving
De Staalstraat 100 bevindt zich in een rustige, maar levendige buurt waar comfort en gezelligheid samenkomen. Hier woont u op korte afstand van diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Een ideale balans tussen rust en de dynamiek van het stadscentrum.
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een royale fietsenberging op de begane grond. Daarnaast is er een gezamenlijke binnenplaats met een speeltuintje.

Indeling
Begane grond:
Bij aankomst treft u uw eigen parkeerplaats en berging. De centrale entree van het complex is voorzien van een bellentableau met intercom een trappenhuis en een lift.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd door een hal met een garderobenis, meterkast en kast met CV-opstelling (Remeha, 2011). De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte en sluit aan op een open keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Een tussenportaal leidt naar de nette, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met een hangend toilet en fontein. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de kleinste kamer directe toegang heeft tot het balkon op het westen.

Kenmerken van dit appartement:
✔ Woonoppervlakte: ca. 63,00 m²
✔ Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 3,60 m²
✔ Externe bergruimte: ca. 4,10 m²
✔ Inhoud: 192,10 m³
✔ Twee comfortabele slaapkamers
✔ Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas
✔ Spouwmuurisolatie aanwezig
✔ Energielabel B
✔ Maandelijkse VvE-bijdrage: € 213,24
✔ Bouwjaar: 1989
✔ Woonkamer en balkon gelegen op het westen
✔ Eigen parkeerplaats en berging

Dit instapklare appartement biedt een zorgeloze woonervaring in een prettige woonomgeving. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een gunstige ligging? Neem dan vandaag nog contact op met Sloterwijk & Heinen Makelaars voor een bezichtiging!