Zoutmanstraat 39 2518 GL 's-Gravenhage

Entree woning op straatniveau, ruime hal voorzien van meterkast, binnentrap welke toegang geeft tot de woonverdieping: overloop v.v. ruim en modern toilet met Spaanse tegel. De woonkamer ensuite is ruim, licht en indrukwekkend door het prachtige ornamentenplafond, de hoogte en de oude schuifseparatie. De voorkamer is thans in gebruik als zitkamer en de achterkamer is in gebruik als eetkamer met een moderne open keuken. De keuken (deels aangebouwd) is v.v. 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, Quooker kraan en grote koelkast. Vanuit de achterkamer, middels openslaande deuren toegang tot het riante terras met uitkijk op de mogelijke garages en carports. 2e verdieping; aan de achterzijde treft u een ruime slaapkamer met ideale kastenwand. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer welke eveneens vanuit de hal te betreden is. De badkamer is v.v. douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De tweede achterkamer is ideaal te gebruiken als werkkamer. De overloop is v.v. inbouwkastenwand, 2e toilet met fontein en berging alwaar opstelplaats wasmachine-/droger en cv-combi en Ito box. Aan de voorzijde treft u eveneens een ruime slaapkamer (over de gehele breedte van de woning). 3e verdieping (zolder): Ruime slaapkamer aan zowel de voor-als de achterzijde welke zich kenmerken door het karakter van hoge plafonds. De tussengelegen badkamer is v.v. douche en toilet.

Kortom een geweldig appartement in de leukste wijk van Den Haag welke keurig is onderhouden en de optie heeft om dit woongenot aan te vullen met het parkeergenot!

- Type woning: appartement (3 dubbel bovenhuis), 2 garages en 2x carport (2/3e eigendom)
- Energielabel A
- Bouwjaar 1880
- Woonoppervlak: ca. 176 m²
- De V.v.E. was slapend en is recent geactiveerd inclusief opstart reservefonds
- De woning is gelegen op eigen grond
- De woning is geheel v.v. dubbel glas
- Uitgevoerde werkzaamheden: 2e badkamer gecreëerd (2013), achterzijde uitgebouwd, nieuwe keuken en werkkamer gerealiseerd (2017), nieuwe garagedeuren (2018), groen dak garage (2020), dakisolatie woning (2023), nieuwe dakgoten (2024)
- Verwarming en warm water middels CW6 cv-combi ketel
- Het betreft een beschermd stadsgezicht
- Er zijn twee parkeergarages te koop a € 75.000,- per stuk, en/of 2x carport (als optie, niet in de vraagprijs inbegrepen)
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen wij de gebruikelijke ouderdom-en materialen clausule opnemen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg