Melkeppe 36 2498 CW 's-Gravenhage

Unieke bovenwoning met drie slaapkamers, verandaterras en bonus-vliering

Bent u op zoek naar een unieke & karaktervolle woning in een gemoedelijke, kindvriendelijke omgeving? Dan zou dit zomaar een mooie kans kunnen zijn!

Zonnige woonkamer, open woonkeuken, groot verandaterras

Via de houten buitentrap komt u bij de eerste woonlaag. De entree is verzorgd met een fraaie laminaatvloer die leidt naar de woonkamer (tenzij u al eerder een deur opent, dan komt u in de woonkeuken terecht ). Een prettige ruimte met veel daglicht die uitkijkt over het water direct achter de woning en de speelvelden daarachter.
De woonkamer loopt over in de open keuken. Die mag met recht een woonkeuken genoemd worden. Een fijne ruimte met plaats voor een grote eettafel. Je merkt meteen dat dit een uitnodigende plek is waar je niet alleen komt om te eten, maar ook om je huiswerk te maken, een spelletje te doen of een drankje te doen met vrienden.

De glazen deur leidt naar het verandaterras, dat misschien wel het meest bijzondere element van deze woning is. De robuuste houten balken, schuine vlakken en lichtkoepel maken dit tot een sfeervolle plek om met het gezin of met vrienden samen te zitten.

Drie slaapkamers en een badkamer

De houten trap leidt u naar de tweede woonlaag. Hier beschikt u over drie slaapkamers. Twee ervan kijken uit op de achterzijde; de derde is gelegen aan de voorzijde van de woning. In alle slaapkamers liggen laminaatvloeren.
De ruime badkamer is op dit moment uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met spiegel. Tevens is er een plek voor de witgoedopstelling.

Bonus-vliering

Op de overloop is recent een vaste trap geplaatst naar de vliering waar een compleet nieuwe ruimte is gerealiseerd, met een groot dakraam. Wellicht vraagt u zich af waar de cv-ketel zich bevindt? Die is er niet, de woning is gasloos en wordt verwarmd met stadsverwarming.

Gemeenschappelijke voortuin, berging

Op de begane grond vindt u nog een compacte voortuin, die u deelt met de buren van 34. Parkeren kunt u in de parkeerhavens centraal gelegen naast de woning.

Heerlijk centraal gelegen

Deze woning is gelegen in De Bras, een kindvriendelijke wijk met veel water en groen. De ligging is zeer gunstig, nabij (basis)scholen, winkelcentra en diverse speel- en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is dichtbij en datzelfde geldt voor de uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Stapt u op de fiets, dan bent u binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Nootdorp of Delft. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om recreatie- en groengebieden op te zoeken als de Dobbeplas, het Delftse hout, het Bieslandse Bos en de Nieuwe Driemanspolder.
.


Samengevat:
* Unieke bovenwoning in kindvriendelijke wijk met veel groen en water
* Woonoppervlak woning: 110 m², inhoud 372,9 m³, gemeten volgens NEN2580
* Kleine (3 app) gezonde Vve – Bijdrage € 110,- p/m

Woonlaag 1
* Verzorgde entree met toilet
* Zonnige woonkamer die uitkijkt op water en groen
* L-vormige woonkeuken, voorzien van houtlook werkbladen, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur
* Deur naar sfeervol verandaterras

Woonlaag 2
* Drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvoeren
* Badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegel; tevens plek voor de witgoedopstelling
* Vaste trap naar vliering; recent gerealiseerde ruimte met groot dakraam; (+ dakventilator)
* De gasloze woning is voorzien van stadsverwarming (Eneco)
* Gemeenschappelijke voortuin; met toegang tot de berging voor fietsen en gereedschap
* Parkeerhavens centraal gelegen naast het woningcomplex
* Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Volop gelegenheid in de omgeving om te fietsen, te varen en te wandelen
* Winkelen/boodschappen kan in het winkelcentrum van Ypenburg of de Parade in Nootdorp
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.