Texelsestraat 57C 3083 PS Rotterdam
€ 395.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
94m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1939
Bouwjaar
Deze ruime dubbele bovenwoning uit 1939 met bergzolder is recent volledig van A tot Z en onder architectuur gerenoveerd (inclusief leidingen en elektra) en verkeert in nieuwbouwstaat. Dankzij zorgvuldige isolatie en moderne installaties woon je hier zuinig en comfortabel met energielabel A. De ligging is centraal: winkels en openbaar vervoer (tram/metro/bus, Zuidplein) op loopafstand en Zuiderpark en Ahoy vlakbij.
Begane grond
- Portiek met opgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen voordeur met trap naar de woonverdiepingen.
2e verdieping
- Overloop met toegang tot toilet met fonteintje en meterkast.
- Ruime eetkamer met grote raampartijen over de volle breedte, openslaande deuren naar zonnig balkon (zuidwest). Uitzicht op de achtertuinen.
- Open Bruynzeel keuken (2025) in L-opstelling met keramisch blad; voorzien van Atag inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser.
- Woonkamer aan voorzijde, bereikbaar via karakteristieke inbouwkast met glas-in-lood ensuite deuren; veel lichtinval.
3e verdieping
- Ruime overloop met wasruimte en de badkamer.
- Badkamer: ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vraaggestuurd afzuigsysteem (Climarad).
- Twee grote slaapkamers: één aan de voorzijde met dakkapel en diverse inbouwkasten, waarvan één kast de cv-combiketel (2024) bevat. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) met grote dakkapel; veel ruimte en licht.
Zolderruimte
- Grote bergzolder over de volledige lengte en breedte, bereikbaar via vlizotrap; veel opslagruimte.
Onderhoud en staat
- De woning is recent volledig en onder architectuur gerenoveerd. Alle leidingen en elektra zijn vernieuwd, verbeterde indeling, nieuwe keuken en sanitair, volledige isolatie van gevels en dak, HR ++ glas in kunststof- (achterzijde) of houten (voorzijde) kozijnen, stuc-, schilder en sauswerk .
- Exterieur: de gevels en balkons zijn volledig gerenoveerd en houten kozijnen recent geschilderd.
- Verwachte start VvE is gezond, gezien het recente groot onderhoud.
2e verdieping
- Overloop met toegang tot toilet met fonteintje en meterkast.
- Ruime eetkamer met grote raampartijen over de volle breedte, openslaande deuren naar zonnig balkon (zuidwest). Uitzicht op de achtertuinen.
- Open Bruynzeel keuken (2025) in L-opstelling met keramisch blad; voorzien van Atag inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser.
- Woonkamer aan voorzijde, bereikbaar via karakteristieke inbouwkast met glas-in-lood ensuite deuren; veel lichtinval.
3e verdieping
- Ruime overloop met wasruimte en de badkamer.
- Badkamer: ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vraaggestuurd afzuigsysteem (Climarad).
- Twee grote slaapkamers: één aan de voorzijde met dakkapel en diverse inbouwkasten, waarvan één kast de cv-combiketel (2024) bevat. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) met grote dakkapel; veel ruimte en licht.
Zolderruimte
- Grote bergzolder over de volledige lengte en breedte, bereikbaar via vlizotrap; veel opslagruimte.
Onderhoud en staat
- De woning is recent volledig en onder architectuur gerenoveerd. Alle leidingen en elektra zijn vernieuwd, verbeterde indeling, nieuwe keuken en sanitair, volledige isolatie van gevels en dak, HR ++ glas in kunststof- (achterzijde) of houten (voorzijde) kozijnen, stuc-, schilder en sauswerk .
- Exterieur: de gevels en balkons zijn volledig gerenoveerd en houten kozijnen recent geschilderd.
- Verwachte start VvE is gezond, gezien het recente groot onderhoud.
Details
- Bouwjaar 1939
- Woonoppervlakte ca. 98 m2
- Energielabel A
- Warm water/ verwarming Combiketel Atag 2024
- Bijdrage actieve VvE bedraagt (nog vast te stellen) per maand
- Koopovereenkomst wordt voorzien van niet zelfbewoningsclausule
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris te Rotterdam
De foto's van ingerichte ruimtes zijn Artist Impressions
- Woonoppervlakte ca. 98 m2
- Energielabel A
- Warm water/ verwarming Combiketel Atag 2024
- Bijdrage actieve VvE bedraagt (nog vast te stellen) per maand
- Koopovereenkomst wordt voorzien van niet zelfbewoningsclausule
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris te Rotterdam
De foto's van ingerichte ruimtes zijn Artist Impressions
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.184
Aangeboden sinds
8 december 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
appartement
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Inhoud van de woning
337 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Balkon
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview