Cleyburchstraat 42B02 3039 DE Rotterdam

Welkom in deze prachtige woning op de tweede en derde verdieping, in de geliefde wijk Blijdorp. De buitenruimte is uitzonderlijk: u heeft maar liefst twee balkons en een royaal dakterras van ca. 28 m. De woning combineert authentieke jaren '30-details, zoals een marmeren schouw en ensuite deuren met een moderne keuken en badkamer.

Wonen op een toplocatie!
Blijdorp is een groene en gewilde wijk met karakteristieke jaren '30-architectuur en brede, bomenrijke straten. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen op loopafstand, en in de directe omgeving vindt u volop winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Rotterdam Centraal en het centrum zijn op fietsafstand. Metrostation Blijdorp (lijn E) ligt dichtbij en met de auto bent u in een paar minuten op de A13 en de A20.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke voordeur met trap naar de voordeur op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Bij binnekomst treft u een ruime hal. Hier vindt u de meterkast, de trap naar de derde verdieping en de toegang tot de woonkamer, eerste slaapkamer en de badkamer.

De stalen deur met glas leidt naar de woonkamer, het hart van de woning. Door de brede raampartij aan de voorzijde valt er veel licht binnen. De eikenhouten plankenvloer, de strak afgewerkte wanden en de karakteristieke schouw van rood marmer met sfeerhaard geven de ruimte een warme uitstraling. Via een boogvormige doorgang met authentieke ensuite deuren, geflankeerd door twee kasten, loopt u door naar de eetkamer aan de achterzijde. De eikenhouten vloer loopt hier door en er is volop ruimte voor een grote eettafel.

De eetkamer gaat over in de open keuken, die is uitgevoerd met matzwarte fronten, een licht composiet werkblad en een tegelwand met natuurstenen strips. De keuken is voorzien van een schiereiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, een koelkast, vaatwasser en een RVS-mengkraan. De vloer is betegeld met grote antraciet tegels.

Via de keuken bereikt u het balkon aan de achterzijde. Het balkon is op het zuiden gelegen. Hierdoor is er de gehele dag van de zon te genieten op de zonnige dagen.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot raam en een sfeervolle accentwand met houten lamellen. Een hele fijne slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is eigentijds betegeld met grote witte wandtegels en een donkere vloer. Er is een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, afgeschermd met een wand van glazen bouwstenen. Verder een wastafelmeubel met opzetkom en spiegelkast met ledverlichting, een designradiator en een hangend toilet.

Derde verdieping
Via de overloop, die direct toegang geeft tot het dakterras, bereikt u de tweede slaapkamer. Deze ruime kamer heeft een raampartij over de volle breedte die uitkijkt op het balkon aan de voorzijde en er is een deur naar het dakterras.

Het dakterras is aan de achterzijde gelegen (ca. 28 m²) en is afgewerkt met composite vlonderplanken en biedt volop ruimte voor een loungehoek, een grote tafel en planten. Een plek om in alle privacy te kunnen genieten van het buiten zijn.

Aan de voorzijde is nog een balkon, met kunstgras, biedt een extra plek om buiten te zitten met uitzicht op de bomenrijke straat. Dit balkon is op het noorden gelegen.

Daarnaast is er een ruime berging met een wasmachine- en drogeraansluiting en een extra vaste kast. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het balkon.
Kortom: een karaktervolle bovenwoning met jaren '30-sfeer, een moderne keuken en badkamer en maar liefst drie buitenruimtes, op een van de fijnste plekken van Blijdorp!

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 60 m²
Derde verdieping ca. 22 m²
Totale woonoppervlakte ca. 82 m²

Balkons ca. 12,5 m²
Dakterras ca. 28 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1938, energielabel C, verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha, 2010), kunststof kozijnen, actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €250,-. Oplevering in overleg.

Bezichtiging
U bent van harte welkom om deze sfeervolle bovenwoning met twee balkons en een riant dakterras in Blijdorp te komen bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.