Zwaluwstraat 48 6541 NT Nijmegen

Zwaluwstraat 48 te Nijmegen
Ruim bovenhuis gelegen op een toplocatie in Nijmegen West! Hier kan je wonen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, nabij alle gezellige restaurants, terrasjes, winkelaanbod en het Centraal Station. Deze ruime maisonnette is voorzien van energielabel B en dus ook zuinig voor de portemonnee. Het 3-laags appartement beschikt over een royale berging op de begane grond. Vanuit de woonkamer met kamerbreed zonnig balkon geniet je iedere dag van het prachtige uitzicht op het groen.

Kortom een leuk appartement op een fijne plek! Is je interesse gewekt, maak dan gauw een afspraak!

Indeling:
Begane grond: Trapopgang, brievenbus en royale berging.

1e verdieping: Hal, meterkast, toilet met fonteintje, aan de achterzijde royale woonkamer met provisiekast, deur naar kamerbrede balkon, een royale buitenruimte met een goede bezonning en fantastisch groen uitzicht, aan de voorzijde een moderne keuken voorzien van alle inbouw apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven.

2e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

3e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte en opstelling cv-ketel.

Bijzonderheden:
- keurig kleinschalig appartementencomplex;
- gelegen op een centrale en aantrekkelijke locatie;
- actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- de servicekosten VvE bedragen € 115,57 per maand;
- nagenoeg volledig geïsoleerd appartement;
- energielabel B;
- glasvezel internet aanwezig;
- kamerbreed balkon met uitzicht over groene omgeving;
- verwarming en warmwater via CV Combiketel Nefit (eigendom) 2017;
- berging 5 m² in de onderbouw.

Algemeen: Bouwjaar 1977, inhoud ca. 280 m³, gebruiksoppervlakte wonen 82 m², overig inpandige ruimte 6 m², gebouwgebonden buitenruimte 7 m², externe bergruimte 5 m².

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Vraagprijs: € 349.000,00 k.k.