Koninginnelaan 10 6542 ZS Nijmegen
€ 389.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
81m2
Wonen
5
Kamers
0m2
Perceel
1921
Bouwjaar
Ben je op zoek naar een fijne plek om je thuis te voelen? Maak kennis met Koninginnelaan 10: “Een charmante bovenwoning met veel mogelijkheden!”
Wonen in de Wolfskuil
Deze karakteristieke bovenwoning uit 1921 ligt in de sfeervolle wijk Wolfskuil. Met 81 m2 woonoppervlakte (die aanvoelt als 90 m2, vanwege de extra ruimte in zolderkamer), drie slaapkamers biedt deze woning een fijne mix van ruimte en comfort.
Moderne gemakken en warmte
De open keuken grenst direct aan de eetkamer, een ideale plek voor een gezellig diner. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de Koninginnelaan, die een prachtig gouden uur kent, een plek waar je echt tot rust komt.
Praktische ligging
Op een steenworp afstand van het centraal station en het stadscentrum geniet je van zowel rust als levendigheid. Wandel langs de Waal, bezoek plekken als de Honigfabriek, Vasim of De Achtertuin, en ontdek de vele restaurants en cafés in de omgeving.
Voor starters en gezinnen.
Deze woning is een goede keuze voor starters, jonge gezinnen of alleenstaande ouders die een comfortabele plek zoeken in een levendige buurt.
Groene ontwikkeling
Wonen aan de Koninginnelaan betekent deel uitmaken van een wijk die een mooie ontwikkeling door maakt, waarbij de westentoegang tot het centraal station en gemeenschappelijk groen centraal staan.
Een groene corridor langs het spoor die natuur en stad verbindt, verbeterde fietsverbindingen waaronder de Koninginnelaan als fietsstraat, waardoor duurzaamheid, bereikbaarheid en leefkwaliteit centraal staan in de transformatie van het Westerkwartier.
Plan je Bezoek
Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!
Belangrijkste kenmerken:
- Bouwjaar 1921
- Wonen: 81 m2, maar deze voelt aan als 90 m2 vanwege de extra ruimte op zolder
- Energielabel: D, nadien alle kozijnen v.v. dubbel glas
- 4! slaapkamers maar liefst (incl. de zolderkamer)
- Balkon, gemeenschappelijke voortuin en speeltuin aan voorzijde
- Moderne keuken met NIEUW keukenblad en uitgebreide keukenapparatuur
- Royale externe berging
- Servicekosten €201,79
Wonen in de Wolfskuil
Deze karakteristieke bovenwoning uit 1921 ligt in de sfeervolle wijk Wolfskuil. Met 81 m2 woonoppervlakte (die aanvoelt als 90 m2, vanwege de extra ruimte in zolderkamer), drie slaapkamers biedt deze woning een fijne mix van ruimte en comfort.
Moderne gemakken en warmte
De open keuken grenst direct aan de eetkamer, een ideale plek voor een gezellig diner. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de Koninginnelaan, die een prachtig gouden uur kent, een plek waar je echt tot rust komt.
Praktische ligging
Op een steenworp afstand van het centraal station en het stadscentrum geniet je van zowel rust als levendigheid. Wandel langs de Waal, bezoek plekken als de Honigfabriek, Vasim of De Achtertuin, en ontdek de vele restaurants en cafés in de omgeving.
Voor starters en gezinnen.
Deze woning is een goede keuze voor starters, jonge gezinnen of alleenstaande ouders die een comfortabele plek zoeken in een levendige buurt.
Groene ontwikkeling
Wonen aan de Koninginnelaan betekent deel uitmaken van een wijk die een mooie ontwikkeling door maakt, waarbij de westentoegang tot het centraal station en gemeenschappelijk groen centraal staan.
Een groene corridor langs het spoor die natuur en stad verbindt, verbeterde fietsverbindingen waaronder de Koninginnelaan als fietsstraat, waardoor duurzaamheid, bereikbaarheid en leefkwaliteit centraal staan in de transformatie van het Westerkwartier.
Plan je Bezoek
Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!
Belangrijkste kenmerken:
- Bouwjaar 1921
- Wonen: 81 m2, maar deze voelt aan als 90 m2 vanwege de extra ruimte op zolder
- Energielabel: D, nadien alle kozijnen v.v. dubbel glas
- 4! slaapkamers maar liefst (incl. de zolderkamer)
- Balkon, gemeenschappelijke voortuin en speeltuin aan voorzijde
- Moderne keuken met NIEUW keukenblad en uitgebreide keukenapparatuur
- Royale externe berging
- Servicekosten €201,79
Begane grond
Begane grond:
Entree, met trapopgang
Entree, met trapopgang
Eerste verdieping
Eerste woonlaag:
Overloop met provisie-/bergkast, toiletruimte met fonteintje, gezellige living, eetgedeelte met zicht op de fraaie, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
Overloop met provisie-/bergkast, toiletruimte met fonteintje, gezellige living, eetgedeelte met zicht op de fraaie, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
Tweede verdieping
Tweede woonlaag:
Overloop, hoofdslaapkamer en 2 overige prima bemeten slaapkamers, de badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel en je kan er handig direct de kleding in de wasmachine en droger kwijt. In zowel alle drie de slaapkamers als de badkamer zijn de karakteristieke balken nog fraai en ongeverfd in het zicht.
Overloop, hoofdslaapkamer en 2 overige prima bemeten slaapkamers, de badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel en je kan er handig direct de kleding in de wasmachine en droger kwijt. In zowel alle drie de slaapkamers als de badkamer zijn de karakteristieke balken nog fraai en ongeverfd in het zicht.
Tuin
Er is bij een bovenwoning uiteraard geen achtertuin aanwezig. Is is echter wel een (gedeelde) voortuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speeltuin, zodat er altijd wel wat activiteit in de straat leeft. De berging die extern is gelegen zorgt dat je de nodige opslag kwijt kan.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.797
Aangeboden sinds
3 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
appartement
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Schilddak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Inhoud van de woning
280 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
2 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Vve checklist, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview