Heerder Groenweg 17B 6224 JL Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Leuke bovenwoning met 2 slaapkamers, ruime badkamer en gezamenlijke berging op begane grond voor fietsen en/of afval gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Scharn nabij centraal station, winkels en supermarkt (Albert-Heijn XL).

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met toegangsdeur naar gezamenlijke fietsenberging.

Eerste verdieping:
Via de hal het trappenhuis naar eerste verdieping met toegangsdeur. Entree/hal met overloop naar badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer aan achterzijde en woonkamer met open keuken aan voorzijde.

Tweede verdieping:
Trap naar tweede verdieping met bergkast met boiler. Tweede slaapkamer met dakkapel.

Extra info:
- Bovenwoning is gerenoveerd in 2023.
- Nieuwe eigen meterkast
- Elektrische verwarmingen
- Boiler voor warmwater
- Energielabel C
- Gasloos
- Bruto vloeroppervlakte 84m²
- V.v.E. kosten € 55,- per maand voor opstal-/glasverzekering en onderhoud gebouw.

Algemene info:
De Heerder Groenweg is een eenrichtingsstraat, gelegen op loopafstand van de Groene Loper. Daarnaast zijn scholen, winkels, station en recreatie en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Tevens is het centrum van Maastricht makkelijk te bereiken

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.