Papengracht 10A 2311 TW Leiden
€ 695.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
95m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1650
Bouwjaar
“Een unieke kans voor wie monumentaal wonen in hartje Leiden wil combineren met comfort, rust en een ongeëvenaard uitzicht”
Karakteristieke, lichte, goed onderhouden, gerenoveerde en ruime 4-kamer bovenwoning (verdeeld over 3 verdiepingen) met o.a. vele originele details zoals trapgevel dakkapel, wandtegels, schouw, monumentale trappen; ruime woon-eetkamer met hout parketvloer met bies, 5 hoge raampartijen; 3 (slaap)kamers, moderne badkamer, moderne halfopen keuken, separaat vrij hangend toilet en groot, zonnig en omheind dakterras met fenomenaal 360 graden uitzicht over het monumentale centrum van Leiden.
Gezien het bouwjaar goed geïsoleerd (dak- en muurisolatie en vrijwel volledig HR++ glas) met energielabel C.
Alles wat u maar kunt wensen ligt op loop- of fietsafstand; met gezellige cafés, restaurants, boetieks maar ook de Pieterskerk, het Gravensteen, Hortus Botanicus, het prachtige Singelpark en universiteitsgebouwen waaronder het Academiegebouw direct om de hoek. Gunstige ligging t.o.v. centraal station, ziekenhuizen, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer.
De historische binnenstad van Leiden is de op één na grootste van Nederland en staat bekend om de rijke geschiedenis met oude grachten, stadspoorten, maar liefst 88 bruggen, molens, kleine steegjes, hofjes, een burcht, Singelpark, musea en nog veel meer. Deze historie zorgt vandaag voor een unieke serene woonomgeving midden in de stad.
Karakteristieke, lichte, goed onderhouden, gerenoveerde en ruime 4-kamer bovenwoning (verdeeld over 3 verdiepingen) met o.a. vele originele details zoals trapgevel dakkapel, wandtegels, schouw, monumentale trappen; ruime woon-eetkamer met hout parketvloer met bies, 5 hoge raampartijen; 3 (slaap)kamers, moderne badkamer, moderne halfopen keuken, separaat vrij hangend toilet en groot, zonnig en omheind dakterras met fenomenaal 360 graden uitzicht over het monumentale centrum van Leiden.
Gezien het bouwjaar goed geïsoleerd (dak- en muurisolatie en vrijwel volledig HR++ glas) met energielabel C.
Alles wat u maar kunt wensen ligt op loop- of fietsafstand; met gezellige cafés, restaurants, boetieks maar ook de Pieterskerk, het Gravensteen, Hortus Botanicus, het prachtige Singelpark en universiteitsgebouwen waaronder het Academiegebouw direct om de hoek. Gunstige ligging t.o.v. centraal station, ziekenhuizen, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer.
De historische binnenstad van Leiden is de op één na grootste van Nederland en staat bekend om de rijke geschiedenis met oude grachten, stadspoorten, maar liefst 88 bruggen, molens, kleine steegjes, hofjes, een burcht, Singelpark, musea en nog veel meer. Deze historie zorgt vandaag voor een unieke serene woonomgeving midden in de stad.
Begane grond
Eigen entree, hal met marmeren vloertegels, originele wandtegels, meterkast, water-, elektra en gasmeter, trapopgang met traploper naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Riante en lichte woon-eetkamer dankzij de vele hoge raampartijen, 2 inbouwkasten, houten parketvloer met bies, schouw met (gas)haard, gestucte wanden en plafond. Aan de achterzijde het eetgedeelte met toegang tot de halfopen moderne en luxe keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasstel, koel-vriescombinatie, AEG-combi-oven, AEG-vaatwasser, Siemens afzuigkap en elektrische boiler. Aan de voorzijde het ruime zitgedeelte met monumentale trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Ruime overloop met dakvenster. Aan de achterzijde toegang tot de ruime en geluidsarme (ouder)slaapkamer met mechanische ventilatie, inbouwspots, gestucte wanden en plafond en openslaande ramen; separaat vrij hangend toilet (2019) met mechanische ventilatie, moderne en luxe badkamer (2019) met wastafel(meubel) met spiegel(verlichting), handdoekradiator, tot aan het plafond grijs betegelde inloopdouche met glazen industriële deur, regen- en handdouche en met opstelplaats voor zowel wasmachine als wasdroger en Velux dakraam. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, schuifraam en vaste trap naar de derde verdieping.
Details
- Bouwjaar 1650
- Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2
- Overige inpandige ruimte 7 m2 (derde verdieping)
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 14 m2
- Externe bergruimte 0 m2
- Inhoud woning 338 m3
- Fantastische ligging, midden in het bruisende en historische stadscentrum
- Bovenwoning met eigen entree en 3 verdiepingen
- Riante en lichte woon-eetkamer, 3 (slaap)kamers, moderne badkamer en halfopen keuken, separaat vrij hangend toilet
- Uniek omheind dakterras van 14 m2 met uniek en fenomenaal uitzicht over de historische binnenstad
- Energielabel C, bijna volledig HR (++) glas, dak- en muurisolatie
- Mechanische ventilatie unit voor 1e verdieping achterzijde, badkamer en wc type Duco box Silent (2022)
- Elektrische boiler keuken (2019)
- Combi cv-ketel Vaillant (2013)
- Nieuwe badkamer en keuken (2019)
- Bijdrage VvE € 100,- per maand
- Schilderwerk buitenzijde 2025
- Vele zaken blijven achter, zie daarvoor de lijst van zaken
- Oplevering per 2 november 2026
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2
- Overige inpandige ruimte 7 m2 (derde verdieping)
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 14 m2
- Externe bergruimte 0 m2
- Inhoud woning 338 m3
- Fantastische ligging, midden in het bruisende en historische stadscentrum
- Bovenwoning met eigen entree en 3 verdiepingen
- Riante en lichte woon-eetkamer, 3 (slaap)kamers, moderne badkamer en halfopen keuken, separaat vrij hangend toilet
- Uniek omheind dakterras van 14 m2 met uniek en fenomenaal uitzicht over de historische binnenstad
- Energielabel C, bijna volledig HR (++) glas, dak- en muurisolatie
- Mechanische ventilatie unit voor 1e verdieping achterzijde, badkamer en wc type Duco box Silent (2022)
- Elektrische boiler keuken (2019)
- Combi cv-ketel Vaillant (2013)
- Nieuwe badkamer en keuken (2019)
- Bijdrage VvE € 100,- per maand
- Schilderwerk buitenzijde 2025
- Vele zaken blijven achter, zie daarvoor de lijst van zaken
- Oplevering per 2 november 2026
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
7.316
Aangeboden sinds
7 mei 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum
Bouw
Soort
appartement
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Inhoud van de woning
338 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
14 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Vve checklist, ventilatie, kabel-tv, rookkanaal, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview