Hogewoerd 33A 2311 HE Leiden
€ 450.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
100m2
Wonen
3
Kamers
0m2
Perceel
1725
Bouwjaar
Karakteristiek wonen in de historische binnenstad van Leiden aan Hogewoerd 33A in instapklare, ruime ( 100 m2 gebruiksoppervlakte wonen) en lichte (dankzij de vele hoge raampartijen), gemoderniseerde en gerenoveerde stadsbovenwoning (rijksmonument, bouwjaar ca. 1725) voorzien van o.a. riante en complete badkamer, 2 ruime (slaap)kamers, lichte woon-eetkamer en suite, gestucte wanden, balkenplafonds, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 9 zonnepanelen, voorzetramen aan achterzijde en met veel inpandige bergruimte.
Meer hartje centrum kunt u niet wonen en ziet u zichzelf al iedere woensdag en zaterdag te voet boodschappen doen op de markt, winkelen op de Nieuwe Rijn, Breestraat, Doezastraat of neerstrijken op één van de vele terrasjes of in het nabij gelegen Van der Werf park? Het Centraal Station en Station Lammenschans liggen op ca. 5 minuten fietsen.
De locatie, met alle stadse gemakken op loop- of fietsafstand, is bevoorrecht te noemen zeker als u zich binnenkort de gelukkige koper mag noemen!
De historische binnenstad van Leiden is de op één na grootste van Nederland en staat bekend om de rijke geschiedenis met oude grachten, stadspoorten, maar liefst 88 bruggen, molens, kleine steegjes, hofjes, een burcht, het groene Singelpark, musea en nog veel meer. Hier vindt u allerlei stedelijke voorzieningen in een compact gebied bij elkaar. En wist u dat Leiden op Amsterdam na het meeste water binnen haar poorten heeft stromen; in totaal 28 kilometer aan grachten en singels. Leiden staat sinds vorig jaar niet voor niets op plek drie van aantrekkelijkste steden om te wonen (Bron: jaarlijks onderzoek ‘Atlas voor gemeenten’ van onderzoeksbureau Atlas Research mei 2023).
Meer hartje centrum kunt u niet wonen en ziet u zichzelf al iedere woensdag en zaterdag te voet boodschappen doen op de markt, winkelen op de Nieuwe Rijn, Breestraat, Doezastraat of neerstrijken op één van de vele terrasjes of in het nabij gelegen Van der Werf park? Het Centraal Station en Station Lammenschans liggen op ca. 5 minuten fietsen.
De locatie, met alle stadse gemakken op loop- of fietsafstand, is bevoorrecht te noemen zeker als u zich binnenkort de gelukkige koper mag noemen!
De historische binnenstad van Leiden is de op één na grootste van Nederland en staat bekend om de rijke geschiedenis met oude grachten, stadspoorten, maar liefst 88 bruggen, molens, kleine steegjes, hofjes, een burcht, het groene Singelpark, musea en nog veel meer. Hier vindt u allerlei stedelijke voorzieningen in een compact gebied bij elkaar. En wist u dat Leiden op Amsterdam na het meeste water binnen haar poorten heeft stromen; in totaal 28 kilometer aan grachten en singels. Leiden staat sinds vorig jaar niet voor niets op plek drie van aantrekkelijkste steden om te wonen (Bron: jaarlijks onderzoek ‘Atlas voor gemeenten’ van onderzoeksbureau Atlas Research mei 2023).
Begane grond
Centrale en overdekte entree met karakteristieke wandtegels en voordeur, brievenbus en intercom. Hal met houten lambrisering, marmeren tegels, bergkast met watermeter en fraaie trapopgang naar 1e verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars en c.v.-opstelling Vaillant 2020).
Entree appartement, hal met inpandige berging, garderobe, separate wasruimte met wasmachine-/ drogeraansluiting en toegang tot complete, moderne tot aan plafond betegelde badkamer met ligbad (bad-douchecombinatie), dubbel wastafel(meubel) met spiegel(verlichting), vrij hangend toilet en inloopdouche met halfronde mozaïek-tegelwand en vloerverwarming. Twee ruime (slaap)kamers aan de rustige achterzijde waarvan één met de tweede inpandige bergruimte. Via schuifdeuren met roedeverdeling toegang tot de lichte woon-eetkamer met schouw en uitzicht door twee hoge raampartijen op de Hogewoerd aan de voorzijde. Gesloten en lichte keuken aan de voorzijde met bovenkastjes voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven) met veel werk- en bergruimte met hoge raampartij. De gehele bovenwoning, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer en de woon-eetkamer, slaapkamers, badkamer en keuken beschikken over een balkenplafond. Verder beschikt de woning over 9 zonnepanelen (geplaatst in september 2020).
Entree appartement, hal met inpandige berging, garderobe, separate wasruimte met wasmachine-/ drogeraansluiting en toegang tot complete, moderne tot aan plafond betegelde badkamer met ligbad (bad-douchecombinatie), dubbel wastafel(meubel) met spiegel(verlichting), vrij hangend toilet en inloopdouche met halfronde mozaïek-tegelwand en vloerverwarming. Twee ruime (slaap)kamers aan de rustige achterzijde waarvan één met de tweede inpandige bergruimte. Via schuifdeuren met roedeverdeling toegang tot de lichte woon-eetkamer met schouw en uitzicht door twee hoge raampartijen op de Hogewoerd aan de voorzijde. Gesloten en lichte keuken aan de voorzijde met bovenkastjes voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven) met veel werk- en bergruimte met hoge raampartij. De gehele bovenwoning, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer en de woon-eetkamer, slaapkamers, badkamer en keuken beschikken over een balkenplafond. Verder beschikt de woning over 9 zonnepanelen (geplaatst in september 2020).
Details
- Bouwjaar ca. 1725
- Rijksmonument met authentieke details
- Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2
- Inhoud woning 330 m3
- Gemoderniseerde, gerenoveerde, instapklare stadsbovenwoning met complete badkamer, 2 ruime slaapkamers, lichte woon-eetkamer en suite, keuken met diverse inbouwapparatuur en veel inpandige bergruimte
- Gedeeltelijk dubbelglas (voorzetramen), muurisolatie, vloerverwarming badkamer, energielabel C, 9 zonnepanelen (geplaatst september 2020), intercom en vernieuwde cv-installatie en meterkast (2020)
- Centrale ligging hartje centrum Leiden nabij vele voorzieningen, openbaar vervoer en scholen
- Parkeervergunning, bezoekersvergunning en betaald parkeren
- Diverse mogelijkheden voor aanvragen (en ook krijgen!) van subsidies voor bijvoorbeeld onderhoud en verduurzaming
- Bouwkundige keuring Vereniging Eigen Huis d.d. 19 augustus 2024 aanwezig
- Meerdere zaken blijven achter, zie daarvoor de lijst van zaken
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- Rijksmonument met authentieke details
- Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2
- Inhoud woning 330 m3
- Gemoderniseerde, gerenoveerde, instapklare stadsbovenwoning met complete badkamer, 2 ruime slaapkamers, lichte woon-eetkamer en suite, keuken met diverse inbouwapparatuur en veel inpandige bergruimte
- Gedeeltelijk dubbelglas (voorzetramen), muurisolatie, vloerverwarming badkamer, energielabel C, 9 zonnepanelen (geplaatst september 2020), intercom en vernieuwde cv-installatie en meterkast (2020)
- Centrale ligging hartje centrum Leiden nabij vele voorzieningen, openbaar vervoer en scholen
- Parkeervergunning, bezoekersvergunning en betaald parkeren
- Diverse mogelijkheden voor aanvragen (en ook krijgen!) van subsidies voor bijvoorbeeld onderhoud en verduurzaming
- Bouwkundige keuring Vereniging Eigen Huis d.d. 19 augustus 2024 aanwezig
- Meerdere zaken blijven achter, zie daarvoor de lijst van zaken
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
11 oktober 2024
Verkoopdatum
21 november 2024
Looptijd
één maand
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.500
Aangeboden sinds
11 oktober 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
appartement
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1725
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Inhoud van de woning
330 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, kabel-tv, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview