E. Thomassen À Thuessinklaan 37a 9713 JS Groningen

BELEGGEN IN HET STUDENTENRIJKE CENTRUM VAN GRONINGEN? EN DAN NOG EEN 3!!-KAMER APPARTEMENT MET ZONNEPANELEN? DAN IS DIT DE UNIEKE KANS!

Betreft een appartement, welke op dit moment is ingedeeld voor verhuur van 3 kamers. Geheel in de stijlvolle jaren '30 gebouwd en verdeeld over 2 woonlagen (1e en 2e verdieping) met aparte berging (ca. 7 m²). Op dit moment is alles ingericht voor 3-kamer verhuur (bij verkoop zal het geheel naar verwachting vrij van huur worden opgeleverd). Het geheel is op zeer korte loopafstand van het gezellige centrum van Groningen gelegen, uniek voor studenten, waardoor er voldoende animo is voor de kamerverhuur.

Het geheel is goed onderhouden (incl. 5 zonnepanelen, december 2022 geplaatst!), is gelegen in de Oosterparkwijk, een ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen, achter het UMCG. Een gezellige woonomgeving, waar niet alleen studenten wonen, maar ook gezinnen met kinderen. De Lidl en Action zijn op een paar minuten afstand direct bereikbaar. De wijk heeft een rustige uitstraling.

Het appartement laat nog vele authentieke elementen zien, waarbij het ook op eenvoudige wijze mogelijk is om het geheel tot 1 woonruimte kan worden omgezet.
Indeling:

1e verdieping:
Toegang via de voordeur/hal en de trap geeft toegang tot de 1e woonlaag. Hier zijn 2 kamers gesitueerd, elk met een eigen keukenvoorziening, de overloop geeft toegang tot een separaat toilet en badkamer (douchecabine en wastafel). De kamer aan de achterzijde geeft ook directe toegang tot het balkon (ca. 2 m²).

2e Verdieping:
Via de trap vanaf de overloop van de 1e verdieping bereikt men de overloop van deze verdieping en de 3e kamer in het appartement. Deze kamer heeft ook een eigen keukenruimte met hoekkeuken.


Samenvattend:

1. 3-kamer appartement welke op eenvoudige wijze ook kan worden omgezet naar een volledige gezinswoning;
2. Prachtige 30-jaren stijl bouw met authentieke delen;
3. Alle kamers zijn voorzien van eigen keukenruimte;
4. Voldoende animo voor kamerverhuur in verband met de unieke ligging;
5. Groene en rustige woonomgeving.
6. Alle voorzieningen binnen loopafstand alsook het bruisende centrum van Groningen.

Nieuwsgierig geworden? Bel/mail of app ons voor het plannen van een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging.