Spoorsingel 2A 2613 BD Delft
€ 595.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
174m2
Wonen
7
Kamers
0m2
Perceel
1898
Bouwjaar
Monumentale dubbele bovenwoning met een karakteristieke uitstraling, gelegen op een prominente zicht-locatie naast het station van Delft.
Deze woning van maar liefst 174 m2(!) beschikt over 5 slaapkamers, een dakterras en externe berging.
De woning dient gemoderniseerd te worden en kan naar eigen smaak worden afgewerkt en ingedeeld.
Top locatie met uniek uitzicht, gelegen direct aan de rand van het centrum met alle voorzieningen op korte loopafstand.
Deze woning van maar liefst 174 m2(!) beschikt over 5 slaapkamers, een dakterras en externe berging.
De woning dient gemoderniseerd te worden en kan naar eigen smaak worden afgewerkt en ingedeeld.
Top locatie met uniek uitzicht, gelegen direct aan de rand van het centrum met alle voorzieningen op korte loopafstand.
Begane grond
Entree naar hal met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping
Eerste etage met een royale woonkamer, gang met toilet, vaste kast, ruime slaap-/werkkamer en keuken met deur naar het dakterras.
Tweede verdieping
De 2e etage is nu voorzien van een ruime overloop, 5 slaap-/kamers, tussenkamer en badkamer.
Details
- Woonkamer met grote raampartijen met sfeervol glas-in-lood en leuk uitzicht over de Spoorsingel naar Westvest en de binnenstad.
- Eenvoudige keuken, voorzien van voornamelijk losse apparatuur en deur naar het dakterras.
- Ruime slaap-/werkkamer.
- Toilet met staand closet en leuke gekleurde wandtegeltjes.
- De tweede etage is nu ingedeeld met 5 kamers en een ruime overloop. Deze etage zal een koper naar verwachting een andere indeling willen geven.
- Badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douchehoek.
- Tussenruimte met dakraam en cv-ketel (Remeha uit 2020).
- Rondom houten kozijnen met deels dubbel glas en voorzetramen.
- Samengesteld dak met bitumen en pannen; het dak is in matige staat.
- De woning dient gemoderniseerd te worden en kan naar eigen smaak worden afgewerkt en ingedeeld. Het betreft een gemeentelijk monument.
- Deze woning beschikt over energielabel G.
- De VvE is slechts beperkt actief; er is geen meejarenonderhoudsplan en er is een zeer beperkte VvE reserve.
- De externe berging is via de straat te bereiken; er is een parkeervergunning nodig; in nabijheid is eveneens een openbare parkeergarage.
- In de koopovereenkomst zal de niet-zelf-bewoond-clausule en de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
- Vanuit ieder vertrek een prachtig vrij uitzicht over Delft.
- Op deze geweldige locatie loop je binnen een paar minuten het bruisende centrum van Delft, het gemeentehuis of het station binnen.
- Goed bereikbaar via de snelwegen A4 en A13.
- Eenvoudige keuken, voorzien van voornamelijk losse apparatuur en deur naar het dakterras.
- Ruime slaap-/werkkamer.
- Toilet met staand closet en leuke gekleurde wandtegeltjes.
- De tweede etage is nu ingedeeld met 5 kamers en een ruime overloop. Deze etage zal een koper naar verwachting een andere indeling willen geven.
- Badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douchehoek.
- Tussenruimte met dakraam en cv-ketel (Remeha uit 2020).
- Rondom houten kozijnen met deels dubbel glas en voorzetramen.
- Samengesteld dak met bitumen en pannen; het dak is in matige staat.
- De woning dient gemoderniseerd te worden en kan naar eigen smaak worden afgewerkt en ingedeeld. Het betreft een gemeentelijk monument.
- Deze woning beschikt over energielabel G.
- De VvE is slechts beperkt actief; er is geen meejarenonderhoudsplan en er is een zeer beperkte VvE reserve.
- De externe berging is via de straat te bereiken; er is een parkeervergunning nodig; in nabijheid is eveneens een openbare parkeergarage.
- In de koopovereenkomst zal de niet-zelf-bewoond-clausule en de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
- Vanuit ieder vertrek een prachtig vrij uitzicht over Delft.
- Op deze geweldige locatie loop je binnen een paar minuten het bruisende centrum van Delft, het gemeentehuis of het station binnen.
- Goed bereikbaar via de snelwegen A4 en A13.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.420
Aangeboden sinds
13 oktober 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
appartement
Bovenwoning, dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
174 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Inhoud van de woning
708 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
28 m2
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview