De Colignystraat 101 2628 HC Delft

BIEDEN VANAF € 500.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtig 3-kamerappartement gelegen op de 3e woonlaag van een keurig verzorgd appartementencomplex met een mooi uitzicht over de fraaie torens van Delft, dan zou dit zomaar dé woning voor u kunnen zijn.

Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Woonoppervlakte van 108 m²
3. Prachtige raampartijen – heel veel daglicht!
4. Groot terras aan de achterzijde
5. Keurige keuken en luxe badkamer
6. Gelegen nabij buurtwinkels, scholen, de gezellige binnenstad, TU en de Delftse Hout, openbaar vervoer voorzieningen dichtbij
7. Eigen overdekte parkeerplaats, veilig achter hek, en verwarmde oprit
8. Ruime berging in de onderbouw
9. In 2025 is het hele complex buitenom geschilderd
10. Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 201,-
11. Oplevering 1e kwartaal 2026

Kortom, een riant, zo te betrekken appartement in het keurig verzorgde appartementencomplex Oostmolen.

Het afgesloten entree is voorzien van een intercom, lift, invalidenlift en trappenhuis. Ook vanaf het parkeerdek is er toegang tot de lift en het trappenhuis. Het gebouw is geheel rolstoelvriendelijk en toekomstbestendig.

3e verdieping:

Ruime entree met meterkast en een aparte bijkeuken met opstelling van de wasmachine/-droger, cv-combiketel (Vaillant 2018) en mechanische ventilatie (2025).
Vanuit de entree heeft u toegang tot de geweldige living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. De ramen zijn voorzien van sunscreens. Op de vloer ligt prachtig eiken. Vanuit de woonkamer krijgt u middels een deur toegang tot het terras met prachtig vrij uitzicht op de fraaie torens van historisch Delft.

Aan de voorzijde de keurige keuken die is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, het geheel is afgewerkt met een RVS blad.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gang met daaraan gelegen 2 slaapkamers, luxe badkamer en het toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim van opzet en beschikt ook over een deur naar het eerder genoemde terras. De vloer is keurig afgewerkt met eikenhout. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over de eiken vloer. De luxe badkamer is gerenoveerd en voorzien van een design ligbad, royale inloopdouche en vloerverwarming. Kijk ook naar het plafond, deze is verlaagd en voorzien van spots. Tot slot is er een apart toilet met fonteintje.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.