Westpolderplein 30 2652 KV Berkel en Rodenrijs

Bieden vanaf € 500.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtig 3 kamer appartement met prachtig vrij uitzicht in de Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A (gasloos)
2. Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
3. Woonoppervlakte van 95 m²
4. Heerlijke woonkamer met luxe open keuken
5. 2 ruime slaapkamers
6. Ruim terras met prachtig zicht over de omgeving (zuiden)
7. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 200,32
8. Parkeerplaats en berging aanwezig
9. Oplevering zomer 2025

Kortom, een keurig appartement op een perfecte locatie nabij winkels, RandstadRail en uitvalswegen.

Begane grond: fraaie entree voorzien van videofooninstallatie, postbussen, toegang tot lift en trappenhuis.

3e verdieping:

Ruime entree met daaraan alle vertrekken. Te beginnen bij de woonkamer, wat is dit een heerlijke plek om te verblijven, wat direct opvalt zijn de grote ramen, heerlijk al dat licht. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken. Koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel, het geheel ziet er keurig verzorgd uit. De 2 slaapkamers zijn ruim van opzet, vanuit de masterbedroom is het terras te bereiken. Verder is er naast het toilet met fonteintje nog een praktische ruimte met opstelling van de wasmachine en het WKO-systeem.

Over de buurt:

Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen.
Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.