Emmastraat 161 6828 HE Arnhem

Karaktervolle bovenwoning met prachtig uitzicht, veel licht en volop potentie! LET OP, MAAR LIEFST RUIM 90 M2 BRUIKBARE (WOON)OPPERVLAKTE!

Welkom aan de Emmastraat 16-1: een bijzonder ruime bovenwoning verdeeld over drie verdiepingen, gelegen in een voormalig pakhuis in het geliefde Spijkerkwartier. Een woning met karakter, een zee aan licht en een uitzicht om van te dromen – met zicht over de wijk en richting de iconische Eusebiuskerk.

Woning met historie én toekomst
Deze bovenwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit. De woning is toe aan modernisering, maar de basis is uitstekend: hoge plafonds, grote raampartijen, originele elementen én een indeling die tal van mogelijkheden biedt.

Indeling:
Via de fraaie entree met authentieke trapopgang betreedt u de woning, die zich uitstrekt over drie verdiepingen. Elke verdieping beschikt over een eigen woonkamer, slaapkamer en eenvoudige keuken, waardoor het pand zich uitstekend leent voor verschillende woonvormen – denk aan werken aan huis, verhuur, of een royale stadswoning met meerdere leeflagen. De aanwezige badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en toilet.

Met een creatieve blik en enkele slimme ingrepen maakt u hier in korte tijd iets bijzonders van.

Wonen in het Spijkerkwartier
Het Spijkerkwartier is één van Arnhems meest geliefde wijken: levendig, groen en doordrenkt van historie. De Emmastraat is een rustige, karakteristieke straat, centraal gelegen op loopafstand van het centrum, station Arnhem Velperpoort, gezellige cafés, speciaalzaken en het Sonsbeekpark.

Deze wijk staat bekend om haar monumentale panden, betrokken bewoners en duurzame initiatieven. Hier woont u stads, maar toch rustig – met alles binnen handbereik.

In het kort:

- Ruime bovenwoning in voormalig pakhuis
- Indeling met drie verdiepingen: per laag een woonkamer, slaapkamer en keuken
- Zicht op prachtig groene openbare binnentuin
- Veel natuurlijk licht en mooie zichtlijnen
- Uitzicht op de Eusebiuskerk en het Spijkerkwartier
- Fraaie entree met klassieke trapopgang
- Eenvoudige badkamer met douche en toilet
- Rustige straat in een levendige, geliefde wijk
- Op loopafstand van het centrum, OV en parken
- Kluswoning met volop potentie en karakter

Voor wie durft te dromen én te doen
Emmastraat 16-1 is een woning met een ziel. Met wat aandacht, visie en liefde wordt dit een parel op een toplocatie in Arnhem. Ideaal voor creatievelingen, stadsliefhebbers of investeerders met oog voor potentie.