Tweede Kostverlorenkade 1382 1053 SE Amsterdam

WONING IS AL VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD. GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK
*english below*
Super leuk en licht 2-kamerappartement van 45m² met vrij uitzicht over het water en heerlijk ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Het appartement is gesitueerd dichtbij de kruising van de Kostverlorenvaart en Admiralengracht waar ook heerlijk op de kade op een bankje genoten kan worden van de stad en het water.

INDELING;
Tweede verdieping: entree, hal, badkamer, gezellige en lichte woonkamer met frans balkon en prachtig uitzicht op de Kostverlorenvaart, ruime keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap,oven en koel/vriescombinatie, 1 slaapkamers aan de achterzijde met 2 grote kunststof kantel- kiepramen die zorgen voor veel licht. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, radiator en toilet en ziet er keurig uit.
Het appartement is gelegen aan de Tweede Kostverlorenkade in Amsterdam Oud-West, direct aan de Kostverlorenvaart . Een heerlijke buurt om te wonen, een rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum van de stad. Op loopafstand van de Jan Pieter Heijenstraat en de Kinkerstraat, waar een zeer divers aanbod aan detailhandel te vinden is. In de buurt zijn vele leuke eet- en drinkgelegenheden. En ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Ook De Hallen – met onder andere de Food Hallen en de Filmhallen - ligt op korte afstand. Het appartement ligt precies tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, voor een ontspannen wandeling of een ronde hardlopen. De halte voor tramlijnen (7 en 17) en buslijn 283 ligt op korte loopafstand, aan de Kinkerstaat. Deze lijnen brengen je onder andere naar het centrum en het Centraal Station of naar Station Lelylaan, vanwaar je op de trein naar Schiphol kunt stappen. Met de auto is er via de Overtoom en de afrit S106 snelle verbinding naar de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN;
- Woonoppervlakte 45m² (meetrapport aanwezig)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gelegen aan (vaar)water met vrij uitzicht over kruising Kostverlorenvaart en Admiralengracht
- Energielabel wordt aangevraagd
- Kunststof kozijnen met dubbel glas achter - voor dubbelglas met houtenkozijnen - openslaande deuren
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule, verkoper heeft er recent niet zelf gewoond
- Actieve VVE met Meerjarenonderhoudsplan - dak is vernieuwd.
- Servicekosten € 147,17 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.

THIS APARTMENT HAS BEEN SOLD ALREADY - NO VIEWINGS POSSIBLE ANYMORE
Super nice and bright 2-room apartment of 45m² with an unobstructed view over the water and a spacious bedroom at the rear.
The apartment is located close to the intersection of the Kostverlorenvaart and Admiralengracht, where you could also enjoy the city and the rivers on a bench on the quay.

LAYOUT;
Second floor: entrance, hall, bathroom, cozy and bright living room with a French Balcony and beautiful views of the Kostverlorenvaart/ Admiralengracht, spacious kitchen with gas hob, extractor hood, oven and fridge/freezer combination, 1 bedroom at the rear with 2 large of fiberglass tilt-and-tilt windows that provide plenty of light. The bathroom has a walk-in shower, washbasin with mirror, radiator and toilet and is ready to use.
The apartment is located on the Tweede Kostverlorenkade in Amsterdam Oud-West, directly on the Kostverlorenvaart. A wonderful neighborhood to live in, a quiet living environment and yet close to the city center. Within walking distance of the Jan Pieter Heijenstraat and the Kinkerstraat, where a very diverse range of retail outlets can be found. There are many nice places to eat and drink nearby. And you don't have to walk far for your daily shopping. De Hallen - including the Food Halls and the Film Halls - is also a short distance away. The apartment is located exactly between the Vondelpark and the Rembrandtpark, for a relaxing walk or a run. The stop for tram lines (7 and 17) and bus line 283 is a short walk away, on the Kinkerstaat. These lines take you to the center and Central Station or to Lelylaan Station, from where you can take the train to Schiphol. By car there is a fast connection to the Ring A10 via the Overtoom and the S106 exit.

PARTICULARITIES;
- Living area 45m² (measurement report available)
- Leasehold bought off perpetually
- Located on waterways with an unobstructed view of the Kostverlorenvaart and Admiralengracht intersection
- Energy label has being requested
- Plastic frames with double glazing at the back - front double glazing with wooden frames - French doors
- Old age clause applies
- Non-self-occupancy clause, seller has not recently lived there himself
- Active VVE with multi-year maintenance plan - roof has been renewed.
- Service costs € 147.17 per month
- Delivery in consultation, can be done quickly

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate.