Johan Hofmanstraat 342 1069 KE Amsterdam

Johan Hofmanstraat 342, 1069 KE AMSTERDAM -See English below-

Dit luxueuze high-end appartement van 96 m² is gelegen op de bovenste verdieping van een uitstekend onderhouden complex uit 2009. Het appartement beschikt over een uniek zonneterras van 14 m², gunstig gelegen op het zuidwesten, met een vrij en weids uitzicht.
De woning is tot in detail afgewerkt en volledig voorzien van Modular inbouwspots, een geïntegreerd Sonos-geluidssysteem en strak afgewerkte wanden. De moderne keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij het luxe karakter van het appartement. De stijlvolle badkamer beschikt over zowel een ruime inloopdouche als een ligbad.
Daarnaast is er eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en zorgeloos wonen.

INDELING:
Afgesloten centrale entree met video intercomsysteem, trappenhuis en een lift naar de vijfde (bovenste) verdieping. Via de galerij op deze verdieping bereik je het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een lichte parketvloer. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de strak afgewerkte wanden, de Modular inbouwspots, ingebouwde Sonos geluidsysteem en het vrije uitzicht naar buiten toe. Door middel van een openslaande deur is het zonnige terras op het zuidwesten te bereiken. Het terras van 14 m² biedt naast veel privacy een volledig vrij uitzicht op groen. De woonkamer loopt over in de moderne luxe keuken met kookeiland en bar, voorzien van A-merk inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een wijnklimaatkast. Opvallend is het chique stenen werkblad, de algehele afwerking en de hoeveelheid opbergruimte. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Het gaat om een ruim bemeten kamer met een prettige lichtinval. Deze kamer is voorzien van twee handige inbouwkasten en een directe toegang naar de badkamer. De moderne en sfeervolle badkamer is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer, wastafelmeubel, ligbad met handdouche, televisie en een inloopdouche. Tegenover de master bedroom bevindt zich de tweede slaapkamer. Verder is er nog een separaat toilet en een wasruimte/berging. In de onderbouw van het pand bevindt zich de externe berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Naast de inbegrepen parkeerplaats is er de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te kopen.

IN HET KORT:
-Bouwjaar 2009
-Bovenste verdieping
-Woonoppervlakte 96 m² (NEN-meetrapport aanwezig)
-Vraagprijs inclusief een eigen parkeerplaats
-Mogelijkheid tot het kopen van een tweede parkeerplaats
-Gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!!!!
-Terras op het zuidwesten 14 m²
-Externe berging 7 m²
-Bovenste verdieping
-Lift
-Actieve VVE met meerjarenonderhoudsplan
-Ingebouwd Sonos geluidsysteem
-Modular inbouwspots
-Servicekosten appartement € 264,22
-Servicekosten parkeerplaats € 52,92 per maand
-Energielabel A

LIGGING EN OMGEVING:
Het appartement is gelegen in een centraal complex in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, aan een rustige ventweg van de Baden Powellweg en met uitzicht op groen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Op korte loopafstand liggen de haltes van tramlijn 1 en 17; tramlijn 1 brengt u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen liggen de Pieter Calandlaan en Tussen Meer om de hoek en ook Osdorpplein bevindt zich op korte loopafstand, met een breed aanbod aan winkels en horeca, waaronder het WestMarket. Ontspanning vindt u bij de Sloterplas en het Sloterpark, met cafés, restaurants en Theater de Meervaart, allemaal op loop- of fietsafstand.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.

Johan Hofmanstraat 342, 1069 KE AMSTERDAM

This luxurious, high-end apartment of 96 m² is located on the top floor of a well-maintained complex built in 2009. The apartment boasts a unique, southwest-facing sun terrace of 14 m², offering unobstructed, expansive views.
The apartment has been meticulously finished and is fully equipped with modular recessed lighting, an integrated Sonos sound system, and sleekly finished walls. The modern kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances and perfectly complements the apartment's luxurious character. The stylish bathroom features both a spacious walk-in shower and a bathtub.
There is also a private parking space in the underground parking garage, and the leasehold has been bought off in perpetuity, ensuring optimal living comfort and carefree living.

LAYOUT:
Secure central entrance with a video intercom system, staircase, and elevator to the fifth (top) floor. The apartment is reached via the gallery on this floor. All rooms are accessible from the hall. The spacious and inviting living room features light parquet flooring. The living room is characterized by sleekly finished walls, modular recessed spotlights, a built-in Sonos sound system, and unobstructed views. French doors open onto the sunny southwest-facing terrace. The 14 m² terrace offers ample privacy and a completely unobstructed view of greenery. The living room flows into the modern, luxury kitchen with a cooking island and breakfast bar, equipped with premium built-in appliances: a fridge/freezer, 6-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, Quooker, combination oven, and a wine cooler. The chic stone countertop, the overall finish, and the ample storage space are striking. The master bedroom is located at the front of the apartment. It is a spacious room with pleasant natural light. This room features two convenient built-in wardrobes and direct access to the bathroom. The modern and attractive bathroom features natural stone tile flooring, a vanity unit, a bathtub with a hand shower, a television, and a walk-in shower. Opposite the master bedroom is the second bedroom. There is also a separate toilet and a laundry/storage room. The basement of the building houses an external storage room and a private parking space in the underground garage. In addition to the included parking space, there is the option to purchase a second parking space.

IN BRIEF:
- Built in 2009
- Top floor
- Living area 96 m²
- Asking price includes a private parking space
- Possibility to purchase a second parking space
- Municipal leasehold has been bought off in perpetuity!!!!!!!
- Southwest-facing terrace 14 m²
- External storage room 7 m²
- Top floor
- Elevator
- Active homeowners' association with a multi-year maintenance plan
- Built-in Sonos sound system
- Modular recessed spotlights
- Apartment service costs €264.22
- Parking space service costs €52.92 per month
- Energy label A

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The apartment is located in a central complex in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, on a quiet service road off Baden Powellweg and overlooking greenery. Shops, schools, sports facilities, public transport, and major roads are all in the immediate vicinity. Trams 1 and 17 are a short walk away; tram 1 takes you to Amsterdam city center in approximately 20 minutes. The A4, A5, A9, and A10 motorways are easily accessible by car.
For daily shopping, Pieter Calandlaan and Tussen Meer are just around the corner, and Osdorpplein is also a short walk away, offering a wide range of shops and restaurants, including the WestMarket. Relaxation awaits at Sloterplas and Sloterpark, with cafés, restaurants, and Theater de Meervaart, all within walking or cycling distance.

Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garantie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.