Celebesstraat 59B 1094 ER Amsterdam

Celebesstraat 59-B, 1094 ER AMSTERDAM - See English below-

Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon in de geliefde Indische Buurt.
Op de eerste verdieping van een solide no nonsense complex bevindt zich dit riante en lichte 3-kamerappartement met twee ruime slaapkamers, een externe berging en een balkon op het westen.
Gelegen in de populaire en levendige Indische Buurt in stadsdeel Oost, geniet u hier van een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een bruisende omgeving.
Dit appartement biedt volop mogelijkheden en onderscheidt zich door zijn royale woonoppervlakte. Het komt niet vaak voor dat u in deze prijsklasse een woning vindt met twee volwaardige slaapkamers, zoveel leefruimte én een ligging in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.
Een ideale woning voor starters, delers, stellen, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een ruim appartement op een toplocatie.

INDELING:
De lichte en ruime woonkamer beschikt aan de voorzijde over een Frans balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een volwaardige eethoek.
De separate keuken, eveneens gelegen aan de voorzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voor wie houdt van een open leefruimte biedt de huidige indeling interessante mogelijkheden om de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een moderne woonkeuken te creëren.
Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een werk- of studeerhoek.
De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte.
Tot slot is er op de begane grond van het gebouw nog een aparte externe berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt.

IN HET KORT:
-Bouwjaar 1985, solide bouw
-Woonoppervlakte 75 m², meetrapport aanwezig
-2 zeer goede slaapkamers, aan de rustige achterzijde gelegen
-Balkon op het westen, 5 m²
-Frans balkon
-Externe berging van 5 m²
-Betonnen vloeren
-Erfpacht afgekocht tot 01-05-2051, er is ook al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden
-Energielabel A
-Servicekosten VVE € 180,96 per maand
-Actieve VVE
-Oplevering kan snel

LIGGING EN OMGEVING:
De woning ligt midden in de Indische Buurt in Amsterdam Oost. Met uitzicht op de groenwal van het spoor, dus veel licht, groen en privacy! De wijk is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest hippe buurten van Amsterdam! Alle voorzieningen voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vind je op de Javastraat en in de nabije omgeving. Op loopafstand van o.a. de Molukkenstraat, het Javaplein, Linnaeusstraat, het Oosterpark, Flevopark en het Beukenplein. In deze gewilde buurt vind je tal van leuke restaurants en hotspots. De woning is daarnaast goed te bereiken met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt vlakbij treinstation Muiderpoort. Ook het Amstelstation en Centraal station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de Ring A10.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Celebesstraat 59-B, 1094 ER Amsterdam

Spacious and Bright Two-Bedroom Apartment with Sunny West-Facing Balcony in the Popular Indische Buurt
Located on the first floor in a solid no nonsense building, this spacious and light-filled apartment offers two generous bedrooms, a private storage unit and a sunny west-facing balcony. Situated in the vibrant and highly sought-after Indische Buurt in Amsterdam East, this home combines comfort, space and an excellent location.
Apartments of this size and layout are rarely available in this price range. With two full-sized bedrooms, a generous living area and a prime location in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods, this property presents an excellent opportunity for first-time buyers, sharers, couples, small families or anyone looking for a spacious home in the city.

LAYOUT:
The bright and spacious living room features a French balcony at the front, creating an abundance of natural light and an open, airy atmosphere. Its generous dimensions provide ample space for both a comfortable seating area and a full-sized dining area.
The separate kitchen, also located at the front of the apartment, is fitted with various built-in appliances. For buyers seeking a more contemporary open-plan living space, the current layout offers excellent potential to combine the kitchen and living room into a modern open kitchen and living area.
At the quiet rear of the apartment are two spacious bedrooms. Both rooms comfortably accommodate a double bed, wardrobe and additional space for a desk or home office setup.
The bathroom is practically designed and equipped with a shower, washbasin unit and washing machine connection. In addition, the apartment benefits from a separate toilet and an internal storage room, providing convenient extra storage space.
On the ground floor of the building, there is also a private external storage unit, ideal for bicycles and seasonal belongings.

KEY FEATURES:
-Built in 1985; solid construction
-Living area of approximately 75 m² (measurement report available)
-Two generously sized bedrooms located at the quiet rear
-West-facing balcony of approximately 5 m²
-French balcony at the front
-Private external storage unit of approximately 5 m²
-Concrete floors throughout
-Ground lease prepaid until 1 May 2051
-Transition to perpetual ground lease has already been completed under favourable conditions
-Energy label A
-Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
-Service charges: €180.96 per month
-Quick completion possible

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The apartment is centrally located in the heart of the popular Indische Buurt in Amsterdam East. Overlooking the green railway embankment, the property enjoys plenty of natural light, greenery and privacy.
Over the years, the neighbourhood has developed into one of Amsterdam’s trendiest and most desirable areas. All daily shopping facilities can be found on the nearby Javastraat and in the surrounding area. Within walking distance are the Molukkenstraat, Javaplein, Linnaeusstraat, Oosterpark, Flevopark and Beukenplein.
The area is renowned for its wide variety of cafés, restaurants and local hotspots, offering a lively urban lifestyle while maintaining a neighbourhood feel.
Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus lines nearby and Amsterdam Muiderpoort Station within walking distance. Amsterdam Amstel Station and Amsterdam Central Station can both be reached within minutes by bicycle. By car, there is quick access to the A10 Ring Road.
Interested?
Please contact our office for further information or to schedule a viewing. We would be delighted to show you this wonderful apartment.

Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.