Amstel 252B 1017 AL Amsterdam

Wonen 220m2
Kamers 8
Perceel 0m2
Bouwjaar 1750
* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Schitterend recent verbouwd 8-kamer bovenhuis verdeeld over vier bouwlagen (voorhuis en achterhuis) met dakterras, gelegen aan de Amstel nabij de Utrechtsestraat en de Keizersgracht. Het uitzicht is fantastisch; links de Hermitage en rechts de Magere Brug en Carré!

De gehele woning is volledig gerenoveerd in 2014 en voorzien van alle denkbare gemakken. De woning is gelegen in een schitterend Monumentaal grachtenpand aan de geliefde Amstel en heeft een totale woonoppervlakte van circa 220 m2 (bruto oppervlakte circa 280 m2).

OMGEVING:
Dit royale en zeer lichte bovenhuis is gelegen op het mooiste stukje van de Amstel op misschien wel de meest gewilde woonlocatie van de stad.

In de Utrechtsestraat vindt u tal van leuke winkels, goede restaurants en gezellige horecagelegenheden. Ook de Stopera, Hermitage, Carré en het Rembrandtplein bevinden zich op loopafstand.

Om de hoek het gezellige Amstelveld met wekelijks de Bloemenmarkt en andere activiteiten. Uitstekend openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen en metrostation op loopafstand. De locatie is daarnaast erg goed bereikbaar met de auto.

GLOBALE INDELING:
Via de individuele entree gelegen in het souterrain, voorzien van marmeren lambrisering en fraaie wandverlichting, bereikt u de woning gesitueerd op de bovenste vier verdiepingen van het voorhuis en drie lagen in het achterhuis (de tussenverdiepingen). De garderobe vindt u op de eerste tussenverdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met aangrenzende keuken, open haard en marmeren schouw. Vanuit de woonkamer heeft u middels drie ramen een schitterend uitzicht op de Amstel.

De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven / magnetron, inductie kookplaat met downdraft afzuigkap en koel- vriescombinatie. Aan de achterzijde van deze verdieping vindt u een knus zitje in de erker met uitzicht over de binnentuinen tussen de Kerkstraat en Keizersgracht.

Op de tweede tussenverdieping in het achterhuis vindt u de wasruimte, waar zich eveneens de C.V. ketel bevindt.

Via het fraaie en royale trappenhuis, voorzien van diverse originele stijlkenmerken, bereikt u de tweede verdieping. Aan de voorzijde vindt u de master bedroom met aangrenzende privé badkamer, welke van alle luxe en gemakken is voorzien (o.a. ligbad, rain shower, toilet en design wastafelmeubel). Aan de achterzijde vindt u eveneens een prima bemeten slaapkamer.

Op de derde tussenverdieping in het achterhuis bevindt zich de tweede badkamer. Deze badkamer is modern en uitgevoerd met fraaie donkergrijze tegels. Naast een toilet bevat de badkamer een dubbele douche (Boffi) met inbouwkranen, designradiator en natuurstenen wastafel.

Op de derde woonlaag van deze woning (derde verdieping) bevinden zich drie slaapkamers en de centraal gesitueerde badkamer. Deze badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ligbad, design wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde met pantry heeft u toegang naar het zonnige dakterras waar u de gehele dag kunt genieten van de zon (ligging: Zuidwest).

Via de inpandige trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich de laatste twee slaapkamers, weliswaar met beperkte stahoogte.

Tijdens de renovatie in 2014 is de gehele woning zeer grondig onder handen genomen, waaronder de vloeren, het leidingwerk, C.V. installatie, elektra, isolatie, badkamers, keuken, stucwerk en schilderwerk. Het geheel is zeer smaakvol en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en bestaat uit twee leden. De servicekosten bedragen € 583,- per maand inclusief een vergoeding van € 250,00 voor gas- en elektraverbruik.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
- Schitterende locatie aan de Amstel nabij de Utrechtsestraat en de Keizersgracht;
- brede woonkamer met drie ramen en hoge plafonds;
- bruto vloeroppervlakte (b.v.o.): circa 280 m2;
- zeven slaapkamers, drie badkamers;
- recent geheel gerenoveerd in 2014;
- open haard met marmeren schouw in de woonkamer;
- dakterras (circa 10 m2) op het Zuidwesten;
- Rijksmonument (nummer: 245);
- onderhoudskosten / servicekosten fiscaal aftrekbaar;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over dit appartement of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.


Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; aan de informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

----------------------------------------

For sale in the centre of Amsterdam:

Magnificent, recently renovated home spread across four floors (front and rear house) with a roof terrace, situated on the Amstel a stone's throw from the Utrechtsestraat and the Keizersgracht. The view is fantastic, with the Hermitage to the left and the Magere Brug and Carré to the right.

The property was completely renovated in 2014 and comes complete with all amenities. This home is housed in a magnificent listed canal house on the popular Amstel, offering a total living area of 220 m2 (gross circa 280 m2).

NEIGHBOURHOOD:
This spacious, light-filled upstairs apartment is nestled on the most beautiful part of the Amstel in what is perhaps the most sought-after neighbourhood in the city.

The nearby Utrechtsestraat is home to plenty of shops, good restaurants and cozy cafes. The Stopera, Hermitage, Carré and the Rembrandtplein are just a short walk away.

The charming Amstelveld is just around the corner, which hosts a weekly flower market and a range of other activities. The transport links are outstanding, with a range of tram and bus lines as well as a metro station within walking distance. The location is also easily accessible by car.

OVERALL LAYOUT:
The property is accessed via a separate, private basement entrance, featuring marble wainscoting and attractive wall lighting. The home occupies the top four floors of the front house and the top three of the rear house (the mezzanine floors). The cloakroom is located on the first mezzanine level.

On the first floor, you'll find a light, spacious living room with adjoining kitchen, open fireplace and marble hearth. Three windows across the living room provide a dazzling view of the Amstel.

The luxury kitchen features a range of upscale appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, induction cook top with downdraft hood and combination refrigerator/freezer. A cozy nook in the bay window at the rear of the floor looks out over a courtyard stretching between the Kerkstraat and the Keizersgracht.

The laundry room, which also houses the boiler, is on the second floor of the rear house.

A gorgeous, spacious stairwell, which still features original details, leads to the second floor. The master bedroom is located here at the front of the house, featuring a private en suite bathroom filled with luxury amenities (including a bathtub, rain shower, toilet and design sink). Another well-proportioned bedroom is located on the other side of the floor.

The second bathroom is on the third mezzanine level in the rear house. This modern bathroom has been decorated in gorgeous, dark grey tile. In addition to a toilet, design radiator and natural stone sink, there is also a double shower (Buffi) with integrated faucets.

The third floor consists of three bedrooms and a centrally located bathroom. This bathroom is beautifully tiled and features a bathtub, design sink, toilet and walk-in shower.

The sunny roof terrace, which enjoys all-day sun (southwest aspect), is accessible from the rear bedroom and pantry.

An indoor stairwell leads to the attic level, where the final two bedrooms are located, though they have more limited headroom.

The house was thoroughly renovated in 2014, including all floors, plumbing, central heating, electrics, insulation, bathrooms, kitchen, stuccowork and painting. The finished property is both tasteful and of extremely high quality.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION:
The two-member Homeowners' Association is active and well run. The monthly service charge is €583, which includes a €250 fee for gas and electricity usage.

OWNERSHIP:
The building is situated on private land, and is therefore not subject to leasehold.

SPECIAL FEATURES:
- Magnificent location on the Amstel, close to the Utrechtsestraat and the Keizersgracht;
- Large living room with three windows and high ceilings;
- Gross floor space: circa 280 m2;
- Seven bedrooms, three bathrooms;
- Completely renovated in 2014;
- Open fireplace with marble hearth in the living room;
- Southwest-facing roof terrace (circa 10 m2)
- Rijksmonument (National Heritage Site – Number 245);
- Maintenance/service costs are tax deductible;
- Seller reserves the right to accept/reject any offer
- Finalization in consultation.

Please contact our office for more information about this apartment or to schedule a viewing. Our agents will be glad to help you.

This property is listed in conformance with article 7:17, section 6 of the Civil Code. The features specified are meant as an indication. This listing was compiled with the utmost care, however no rights can be derived from the information provided.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Prijs per m2
€ 6.818
Aangeboden sinds
01 december 2016
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
0 m2
Inhoud van de woning
698 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
10 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
, ventilatie, kabel-tv, dakraam

Energie

Energielabel huis
? niet bekend
Superscherpe energietarieven
Bereken nu

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
  • Kaart
  • Streetview