Rijnhavenkade 64 2404 HB Alphen aan den Rijn

BIEDEN VANAF € 700.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk, gecombineerd met het ultieme vakantiegevoel en uitzicht op de Rijnhaven (doorgaand vaarwater) in een prachtig afgewerkt appartement, lees dan verder:

1. Energielabel A+++
2. Woonoppervlakte 121 m²
3. Luxe zeer complete keuken en badkamer
4. Royale woonkamer met toegang tot prachtig terras op het zuidwesten met uitzicht op het water
5. 3 slaapkamers met eveneens uitzicht op het water
6. Volledig voorzien van fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling middels warmtepomp
7. Één inpandige privé parkeerplaats + berging
8. Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 218,--

Kortom, een zó te betrekken topappartement gelegen aan de Rijnhaven in de directe nabijheid van winkelcentrum ‘De Baronie’, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, het openbaar vervoer, gezondheidscentrum en fitnesscentrum.

Begane grond: Fraaie entree voorzien van videofooninstallatie, postbussen, toegang tot lift en trappenhuis.

3e verdieping:

Vanuit de gang is de royale woonkamer te bereiken. Wat is dit een heerlijke plek om te verblijven. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Let ook op het plafond; strak gestuukt. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de Rijnhaven en middels dubbele deuren toegang tot het royale terras met prachtig zicht op de omgeving. De ligging is op het zuidwesten, zon verzekerd. Fijn dat er een elektrisch zonnescherm is.

Ook is er een prachtige luxe open keuken met kookeiland. Het ontbreekt u hier aan helemaal niets; aan alles is gedacht. XXL koelkast, oven, vaatwasser op hoogte, vriezer, inductie kookplaat met Bora geïntegreerde afzuiging en een handige Le Mans kast voor de pannen. Alle apparatuur is van topkwaliteit. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad.

Alle kamers zijn voorzien van grote ramen met screens en horren. De master bedroom is ook voorzien van een heuse inloopkast/walk-in closet. Wat een luxe!
De badkamer is net zo fraai afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegelkast, 2e toilet en designradiator.
Er is daarnaast een technische ruimte, waarin u de warmtepomp aantreft en de wasmachine en droger kunt plaatsen. Ook fijn dat er een grote vaste schuifkastenwand is.

Enthousiast geworden?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Topappartementen als deze komen hoogstzelden op de markt.

Op afspraak is het appartement overdag, ’s avonds en in het weekend te bezichtigen.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.