Westmolenstraat 5 3111 BS Schiedam

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 20 november 2025 vanaf 9.30 uur, online veiling via vastgoedveiling.nl, ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan

De Randamie & Verstoep notarissen Dhr. Brian De Randamie Posthoornstraat 1315 3011 WD Rotterdam, veilingen@drv-notarissen.nl Tel. 31 010 433 03 55 In behandeling van
mw. J.M.Y. Rob


Registergoed

het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Schiedam, sectie C complexaanduiding 1693-A, appartementsindex 3, omvattende: a. het zesentachtig/tweehonderd zestigste (86/260) onverdeeld aandeel in het pand, met ondergrond en erf, plaatselijk bekend 3111 CD Schiedam, Langehaven 125/hoek 3111 BS Schiedam, Westmolenstraat 1 en 5, kadastraal bekend gemeente Schiedam sectie C nummer 1024, groot één are en twintig centiare (1 a en 20 ca); op welk registergoed een Publiekrechtelijke beperking rusten, te weten: een Erfgoedwet: afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW, betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschap), vermeld in stuk register hypotheken 4 in deel 72869, nummer 136, ingeschreven op negenentwintig maart tweeduizend achttien, datum in werking negenentwintig mei negentienhonderd negenenzestig; - Afkomstig uit stuk register Hypotheken 4 deel 82943 nummer 192, Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging), ingeschreven op tweeëntwintig november tweeduizend éénentwintig; - Overig stuk uit register Hypotheken 4 deel 83009 nummer 187, Beperking op basis van een overheidsbesluit (wijziging), datum kenbaarheid vierentwintig november tweeduizend éénentwintig, ingeschreven op vierentwintig november tweeduizend éénentwintig; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond, eerste- en tweede verdieping met verder toebehoren, plaatselijk bekend als Westmolenstraat 5 te 3111 BS Schiedam,


BAG 92 m²
BOUWJAAR 1906

Het aantal m² woonoppervlakte is overgenomen vanuit de gemeentelijke BAG gegevens. Alle gepubliceerde informatie op Funda is gebaseerd op externe bronnen en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Bezichtigingen

Er zijn vooralsnog GEEN bezichtigingsmomenten:


Op verdere aanvragen van bezichtigingen via Funda of een ander sites zal NIET worden gereageerd.

De verkoper heeft het huurbeding niet ingeroepen, omdat hij zich ervan vergewist heeft dat ook met instandhouding van de (eventuele) huurovereenkomst kennelijk een voldoende opbrengst zal worden verkregen om alle hypotheekhouders die het beding van artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek hebben gemaakt en dit tegenover de huurder kunnen inroepen, te voldoen. De ontruiming komt voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van de koper tot ontruiming.


Overig

Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl.


Betalingstermijnen Betaling kosten en heffingen: uiterlijk vijf werkdagen na de dag waarop de afslag plaatsvindt. Betaling waarborgsom of afgifte bankgarantie: uiterlijk vijf werkdagen na de dag waarop de afslag plaatsvindt: 10% van de koopprijs. Betaling koopprijs en de overigen nog niet betaalde heffingen en kosten: uiterlijk zes weken na de dag van de gunning.

De notaris geeft hieronder een opgave per voormelde datum van de door koper verschuldigde kosten bij de onderhavige executoriale verkoop (zowel via de openbare veiling ex artikel 3: 268 lid 1 BW als via de onderhandse verkoop ex artikel 3: 268 lid 2 BW). Deze opgave is een schatting van de kosten en met zorg berekend. Dit geeft geen garantie voor een juiste en volledige opgave. Mogelijk zijn de kosten hoger dan hieronder opgegeven. Dat is voor risico van de koper.

Op deze veiling zijn de AVVE 2017 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen.

Het is mogelijk om tot woensdag 5 november 23:59 een onderhands bod uit te brengen.

Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op vastgoedveiling.nl. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling.nl (Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

Details