Rotterdamsedijk 273B 3112 AM Schiedam

Een benedenwoning met 124 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers én een zonnige eigen tuin? Dat kom je in Schiedam niet iedere dag tegen. Rotterdamsedijk 273-B is een verrassend ruime jaren ’30 woning, verdeeld over twee woonlagen en met maar liefst 6 kamers. Binnen vind je een fijne combinatie van karakter en een verzorgde afwerking, met onder andere een royale woonkeuken, moderne badkamer en authentieke details. Tel daar de kunststof kozijnen, energielabel B en de achtertuin op het zuiden bij op en je hebt een bijzonder complete woning met volop ruimte om comfortabel te wonen.

Je woont hier op een centrale plek in Schiedam, met het historische centrum, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo richting Rotterdam, Delft en Den Haag. Achter de woning ligt bovendien een nieuwbouwontwikkeling: met het project ‘De Glasfabriek’ verrijst hier de komende jaren een compleet nieuwe wijk.

Bijzonderheden:
- Ca. 124 m² woonoppervlakte;
- Bouwjaar 1933;
- Energielabel B;
- Er is een Fase‑0 funderingsonderzoek uitgevoerd met als uitkomst: laag risico, geen maatregelen nodig
- Benedenwoning verdeeld over twee woonlagen;
- Eigen achtertuin van ca. 40 m² op het zuiden;
- Balkon aan de achterzijde;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Authentieke paneeldeuren;
- Glad gestucte wanden en plafonds;
- Plafond van de begane grond extra geïsoleerd;
- Parkeren in de omgeving middels betaald parkeren/vergunning.

Begane grond
Via de eigen entree kom je binnen in het tochtportaal en vervolgens in de hal met meterkast, praktische inbouwkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, gasfornuis en afzuigkap. De eetkamer en woonkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte en worden van elkaar gescheiden door karakteristieke en-suitedeuren. Hierdoor blijven beide ruimtes mooi met elkaar verbonden, terwijl er tegelijkertijd een duidelijke verdeling ontstaat tussen tafelen en ontspannen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Via de karakteristieke spiltrap loop je vanaf hier naar de achtertuin.

Souterrain
Een vaste trap brengt je naar het souterrain. Hier bevindt zich een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken en een tweede zwevend toilet.

De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Ook de tweede slaapkamer aan de tuinzijde heeft rechtstreeks toegang tot buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de derde en grootste slaapkamer, voorzien van een vaste kast met daarin de cv-combiketel.

De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele waskommen en inbouwkranen, een ruime inloopdouche en designradiator. Het verlaagde plafond met ingebouwde verlichting en de mechanische ventilatie maken het geheel compleet.

Daarnaast is er nog een multifunctionele ruimte met vaste bergkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal als praktische wasruimte en extra bergruimte.

Buitenruimte
En dan een pluspunt dat je bij een appartement zeker niet vanzelfsprekend vindt: een eigen achtertuin op het zuiden. Met circa 40 m² is er voldoende ruimte voor een fijne lounge- of eethoek en dankzij de zuidelijke ligging kun je hier volop van de zon genieten. Vanuit zowel het balkon op de woonverdieping als twee slaapkamers in het souterrain is er een directe verbinding met buiten.

De ruimte van een huis, het gemak van een appartement én een zonnige eigen tuin: Rotterdamsedijk 273-B combineert het allemaal. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte er achter deze gevel schuilgaat!