Voorthuizenstraat 49 2573 AB 's-Gravenhage

In de rustige Voorthuizenstraat, gelegen deze 3 kamer parterrewoning met een leuke ruime voortuin en een riante zonnige achtertuin van maar liefst 65m², 2 slaapkamers en woonkamer met open keuken. Een sfeervolle jaren-30 woning met nog een prachtige granitovloer aanwezig in de gang, vlakbij het Valkenbos- en Regentessekwartier met diverse winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving.

Indeling:
Voortuin, entree woning, tochtportaal, in de gang bevind zich het separaat toilet, luxe badkamer met inloopdouche en opstelling voor de CV -ketel, berg/meterkast met opstelling voor de was- en droogcombinatie, toegang naar de woonkamer met open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De eerste slaapkamer bevind zich aan de voorzijde, tweede slaapkamer met ruime bergkast aan de achterzijde van de woning. De groene fraai aangelegde achtertuin beschikt over een mooie houten berging met gezellige overkapping.

Goed om te weten:

- Bouwjaar 1931
- Eigen grond
- Energielabel C
- Actieve Vereniging van Eigenaren met professionele beheerder, bijdrage € 65,00 per maand, 1/6 aandeel, MJOP, reservefonds ruim €10.000,00
- Elektrische installatie 7 groepen met hoofd- en aardlekschakelaar
- CV-combiketel Vaillant VHR NL 23-28/5-3 R4 (bouwjaar 2018)
- Voorzien van enkele beglazing met aan de voorzijde voorzetramen
- Granitovloer in de gang is hersteld en geïmpregneerd
- Luxe badkamer vernieuwd in 2021
- Eiken lamelparketvloer in de woonkamer
- Voorzien van vloerisolatie met uitzondering van de slaapkamer aan de voorzijde
- Kruipruimte toegankelijk
- Recent Meetrapport (NEN 2580 ingemeten) en energielabel beschikbaar
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden
- In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Voor meer informatie zoals de documentatie van de woning, kunt u naar voorthuizenstraat49.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.