Tramstraat 48 2551 TW 's-Gravenhage

Ruime benedenwoning met drie slaapkamers en zonnige tuin – om de hoek van het centrum van Loosduinen.

Aan de Tramstraat 48 in Den Haag (Loosduinen) bevindt zich deze ruime benedenwoning met drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin. De woning ligt op een centrale locatie, letterlijk om de hoek van het gezellige centrum van Loosduinen, met diverse winkels, openbaar vervoer en voorzieningen binnen handbereik.

Hoewel de woning intern gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht af te werken. Dankzij de royale indeling en de ruime tuin vormt dit appartement een uitstekende basis voor starters, klussers of gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte.

Indeling
Entree, ruime hal met toegang tot het toilet.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan een achtergelegen slaapkamer. De slaapkamer geeft toegang tot de uitbouw aan de achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, welke tevens toegang biedt tot de uitbouw.

Verder beschikt de woning over een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De tussen gelegen badkamer is voorzien van een vaste wastafel en douche.

De gemetselde uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een golfplaten dak en biedt plaats aan de wasmachine en droger.

De ruime, zonnige achtertuin maakt het geheel compleet en is daarnaast voorzien van een ruime stenen berging.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Cv-ketel 2008 (momenteel niet werkend)
- Actieve VvE, 1/3 aandeel, maandbijdrage € 50,-, reserve ca. € 9.000,-
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram van toepassing
- Oplevering kan snel plaatsvinden
- Notariskeuze voorkeur Heemskerk en Feijen