Rodenbachstraat 52 2523 JL 's-Gravenhage

Recentelijk volledig gerenoveerde 4-kamer parterrewoning van 75 m² met luxe uitgevoerde serre en patio/tuin. Gelegen in het geliefde Spoorwijk van Den Haag, nabij winkels en openbaar vervoer.

TOP 5-redenen voor het kopen van deze woning:
1.) Beschikt over een luxe uitgevoerde serre van 21 m².
2.) Keurig afgewerkt met glad gestuukt plafond met inbouw spots.
3.) Met eigentijdse keuken, badkamer en toilet.
4.) Gelegen in Laak op loopafstand van winkels openbaar vervoer tramlijn 16.
5.) Met tuin op het oosten.

INDELING:
Begane grond: Voordeur, entree woning. Hal met tochtdeur, centrale gang met daar aan gelegen de woonkamer, keuken, achter gelegen (slaap)kamer, toiletruimte, badkamer, twee opbergkasten en een voorgelegen slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuingerichte master bed room. Vanuit de keuken is er toegang tot de luxe en met inbouwverlichting uitgevoerde serre. Vanuit de serre is er toegang op tuin/patio op het oosten. Hier bevindt zich een in kunststof uitgevoerde berging. van ca. 4 m². De keuken bevat de volgend inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine.

Voor een duidelijk beeld van de indeling en de grootte van de ruimtes, verwijzen wij u graag naar de 2D- en 3D-plattegronden en de Matterport 3D-foto in deze presentatie.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond.
* Actieve en professioneel begeleide VvE met reserves en een maandelijkse bijdrage van €103.-
* HR-combi-ketel: bouwjaar ca. 2022
* Voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen en enkel glas in houten kozijnen.
* Energielabel C.
* Elektra: voorzien van moderne schakelkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars.

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor snel een afspraak met de makelaar. Voor iedere bezichtiging wordt een half uur gereserveerd.