Burgemeester Hovylaan 169 2552 XB 's-Gravenhage

NIEUW te koop! Parterre van 77 m² met twee ruime slaapkamers en riante achtertuin en stenen berging in de Burgemeestersbuurt van Houtwijk. Eigentijds afgewerkt. Op loopafstand van tramlijn 2 naar het centrum van Den Haag en nabij winkelgebieden van Loosduinen en Houtwijk.

TOP-5 redenen voor het kopen van dit appartement:
1.) Eigentijdse afwerking
2.) Met riante achtertuin van ca. 40 m² met middag en avondzon.
3.) Beschikt over 2 ruime slaapkamers.
4.) Nabij winkelcentra van Houtwijk en Loosduinen.
5.) Heeft een stenen berging die is voorzien van elektriciteit en verwarming.

INDELING:
Entree: voordeur naar hal met tochtdeur, gang die toegang biedt tot de volgende ruimtes: doorgebroken woonkamer (voormalige ensuite) van 31 m² met open keuken, ruime badkamer van 9 m², separaat toilet, twee slaapkamers van beiden ca. 11 m² en een meterkast. De slaapkamer aan de straatzijde biedt toegang tot een ruime kledingkast. Via de keuken kom je in de tuin van ca. 40 m² met stenen berging van ca. 7 m².

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, een (tweede) hangend toilet, designradiator en opstelplaats voor de c.v.-ketlel, wasmachine en droger.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met brede afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond.
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €100,00
* Elektra: moderne schakelkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
* Verwarming: middels HR-Combi (Remeha 2020)
* Energielabel D.
* Ouderdoms en -materialenclausule van toepassing, evenals een asbest clausule.
* Oplevering in overleg.

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Neemt hiervoor contact op met de makelaar voor een afspraak gedurende één van de volgende tijdsloten:

* vrijdag 27 februari tussen 13:00 uur en 17:00 uur.
* Maandag 2 maart tussen 13:00 uur en 17:00 uur.
* Dinsdag 3 maart tussen 13:00 uur en 17:00 uur.
* Woensdag 4 maart tussen 13:00 uur ne 17:00 uur.

Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken, opdat je de ruime aandacht krijgt die je verdient.