Abrikozenplein 13 2564 PE 's-Gravenhage

een plek om thuis te komen
Sommige plekken hebben dat ongrijpbare beetje extra: een sfeer waarin je je meteen welkom voelt, waar het goed leven is en waar de omgeving net zo uitnodigend is als het huis zelf. Abrikozenplein 13 in Den Haag is zo’n plek. Deze charmante parterrewoning combineert karakter en comfort in een buurt die warmte, levendigheid en gezelligheid ademt.

Wonen in de Vruchtenbuurt
Het Abrikozenplein ligt in de geliefde Vruchtenbuurt, een wijk met een uitgesproken jaren ’30-uitstraling, groene straten en een dorpsachtige, gemoedelijke sfeer. Hier voelt elke straat vertrouwd, de pleintjes en hofjes nodigen uit tot een praatje, en de charmante voortuintjes maken het plaatje compleet. Het is een buurt waarin je je direct thuis voelt, of je nu een gezin hebt, een jong stel bent of gewoon op zoek bent naar een prettige woonomgeving.

Voorzieningen binnen handbereik
Op korte loopafstand liggen de gezellige Appelstraat en Vlierboomstraat, het kloppend hart van de buurt. Hier vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, sfeervolle cafés en bijzondere speciaalzaken. Voor een groter winkelaanbod is winkelcentrum De Savornin Lohmanplein dichtbij, met volop keuze en handige parkeermogelijkheden.

Onderwijs en kinderopvang
De wijk biedt een rijke variatie aan onderwijsvoorzieningen. Diverse basisscholen, zoals De Vlierboom en De Vliermeent, bevinden zich in de buurt, evenals middelbare scholen zoals het Segbroek College en de International School of The Hague. Hierdoor is het een ideale omgeving voor gezinnen die willen wonen in een buurt waar alles dichtbij is.

Natuur en recreatie
Voor wie van buiten zijn en bewegen houdt, is de ligging perfect. Het Westduinpark en het strand van Kijkduin liggen op loop- of fietsafstand. Hier kun je wandelen, fietsen of genieten van de natuur, terwijl sportfaciliteiten zoals zwembad De Waterthor eveneens eenvoudig bereikbaar zijn.

Bereikbaarheid
De Vruchtenbuurt is uitstekend bereikbaar. Tram- en buslijnen, waaronder lijn 2, brengen je snel naar het centrum van Den Haag of het Centraal Station. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13, ideaal voor woon-werkverkeer.

Kortom
Abrikozenplein 13 is meer dan een adres; het is een plek waar wonen prettig voelt, waar het karakter van de woning en de charme van de buurt elkaar versterken, en waar elke dag een beetje woongenot wordt toegevoegd. Een plek om echt thuis te zijn.

Algemene informatie appartement
- Bouwjaar: 1933
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 85,6 m²
- Achtertuin: ca. 56,4 m²
- Berging: ca. 8,9 m²
- Inhoud van het appartement: ca. 330,94 m³
- Project notaris van toepassing

Energie en duurzaamheid
- Energielabel: C
- EPA (energieprestatieadvies)
- Houtenkozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha Avanta 28C (bouwjaar: 2020)

VvE & onderhoud
- Intern gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020
- Bouwkundige keuring aanwezig
- VvE, maandelijkse bijdrage: € 100
- Reservefonds: € 26.133,69 (peildatum 16 oktober 2025 )
- 1/6e aandeel in de gemeenschap
- Collectieve opstalverzekering


Meer informatie over deze woning?
Bezoek abrikozenplein13.nl of neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een stukje Haagse geschiedenis te combineren met modern comfort.

Let op: Vanwege het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.