Burgemeester Elsenlaan 323F004 2282 MZ Rijswijk

Licht, modern en direct te betrekken: wonen in The Harbour House

Onder de rook van oud-Rijswijk, aan de Burgemeester Elsenlaan 323, staat The Harbour House: een modern appartementencomplex waar comfort en stijl samenkomen. Op de begane grond bevindt zich appartement 0.04, een instapklare woning die perfect is voor wie een eigentijdse en comfortabele woonomgeving zoeken.

Via het trappenhuis bereik je vrijwel direct het appartement. Binnen kom je in een lichte woonkamer met open keuken, opvallend door de marmeren vloertegels en de overvloedige lichtinval. De keuken is strak en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer biedt ruimte om te ontspannen en nodigt uit tot gezellig samenkomen bij de eettafel.

Achter de keuken ligt de badkamer met wastafel, badkamermeubel en een ruime inloopdouche. Ook is hier ruimte voor een was-/droogcombinatie. De royale, halfronde slaapkamer baadt in licht en de marmeren vloer loopt hier naadloos door. Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar voor een optimaal comfort. Het appartement beschikt over energielabel A en is instapklaar. Met andere woorden je hoeft er eigenlijk alleen nog je spulletjes neer te zetten.

Onder het complex bevindt zich de parkeerkelder met eigen parkeerplek, plus 28 bezoekersplaatsen. Bij het appartement hoort een berging van ruim 14,5 m² voor fietsen of extra opslag. Het appartement biedt bovendien met buren aan slechts één zijde de nodige rust en privacy. Tegelijkertijd is er hier wel een betrokken woongemeenschap die via de Harbour House-groepsapp vragen en bijzonderheden met elkaar delen.

De omgeving biedt volop mogelijkheden. Op loopafstand ligt Park Schoonoord, ideaal voor een ommetje. Voor de deur vind je tramhalte Handelskade, en binnen tien minuten lopen stap je op tramlijn 1 naar Scheveningen, Den Haag of Delft. Met de fiets ben je in 15 minuten bij het Rijswijkse Bos of de historische binnenstad van Rijswijk. De directe omgeving wordt de komende tijd vernieuwd en vergroend, waardoor dit deel van Rijswijk ook een waardevolle investering in de toekomst is. Benieuwd naar de plannen voor het Havenkwartier? Neem dan een kijkje op de website.

Bijzonderheden:
- Opgeleverd in 2024 | Woonoppervlakte: 52 m² | Inhoud: 173 m³
- Energielabel A
- Hoogwaardige isolatie, HR++ glas, een warmtepomp (lease)
- Maandelijkse bijdrage verbruik warmte, koeling en onderhoud systeem € 116,-
- Verwarming middels warmtepomp ( vloerverwarming)
- Warm water middels centrale voorziening
- Mechanische ventilatie
- Vloerverwarming en vloerkoeling voor optimaal wooncomfort het hele jaar door
- Je komt terecht in een fijne community waar buren op elkaar letten. Bijzonderheden/ vragen worden onder andere gedeeld via de Harbour House-groepsapp
- Open keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser)
- Eigen parkeerplaats in parkeerkelder + 28 bezoekersplaatsen + privéberging van 14,5 m²
- Unieke ronde slaapkamer en veel ramen voor een ruimtelijk gevoel
- Centraal gelegen: tramhalte voor de deur, tramlijn 1 op tien minuten lopen, snelwegen A4 & A13 binnen handbereik
- Dicht bij het oude centrum van Rijswijk met winkels, restaurants en verschillende parken in de nabije omgeving.

VvE:
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 132,14
- Collectieve opstalverzekering
- Meerjaren onderhoudsplan in voorbereiding
- Intercomsysteem met camera en verbinding naar mobiele telefoon
- Aflsuitbare parkeergarage met cameratoezicht

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.


Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.