Vlietberg 6 6576 JB Ooij
€ 450.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
124m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1875
Bouwjaar
Vlietberg 6, 6576 JB Ooij
Ruime gelijkvloerse benedenwoning van 124 m2, eigen voortuin, multifunctionele 58 m2 kelder én wonen midden in de Ooijpolder op slechts 5 minuten van Nijmegen-Centrum.
Bent u op zoek naar een ruime woning waar rust, natuur en stedelijke voorzieningen samenkomen? Dan is deze verrassend ruime benedenwoning aan de Vlietberg in Ooij zeker een bezichtiging waard. De woning is volledig herontwikkeld in 2026. Met circa 124 m2 woonoppervlak, een multifunctionele kelder van circa 58 m2, een eigen voortuin en mede-eigendom van een natuurtuin van circa 2.700 m2 biedt deze woning een bijzondere combinatie van woonruimte, natuur en bereikbaarheid die in de regio Nijmegen slechts zelden wordt aangeboden.
Hier woont u midden in het groen met vrij uitzicht over de Ooijpolder, de Oude Waal, Berg en Dal, de Waalbrug en de skyline van Nijmegen.
Omgeving
Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de uiterwaarden in. De Ooijpolder staat bekend als één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Hier grazen Konikpaarden en Schotse Galloways en verandert het landschap met de seizoenen. Tegelijkertijd bevindt de historische binnenstad van Nijmegen zich op slechts enkele minuten fietsen. Deze combinatie van natuur, rust en stedelijke bereikbaarheid maakt de Vlietberg tot een unieke woonlocatie.
Ruime gelijkvloerse benedenwoning van 124 m2, eigen voortuin, multifunctionele 58 m2 kelder én wonen midden in de Ooijpolder op slechts 5 minuten van Nijmegen-Centrum.
Bent u op zoek naar een ruime woning waar rust, natuur en stedelijke voorzieningen samenkomen? Dan is deze verrassend ruime benedenwoning aan de Vlietberg in Ooij zeker een bezichtiging waard. De woning is volledig herontwikkeld in 2026. Met circa 124 m2 woonoppervlak, een multifunctionele kelder van circa 58 m2, een eigen voortuin en mede-eigendom van een natuurtuin van circa 2.700 m2 biedt deze woning een bijzondere combinatie van woonruimte, natuur en bereikbaarheid die in de regio Nijmegen slechts zelden wordt aangeboden.
Hier woont u midden in het groen met vrij uitzicht over de Ooijpolder, de Oude Waal, Berg en Dal, de Waalbrug en de skyline van Nijmegen.
Omgeving
Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de uiterwaarden in. De Ooijpolder staat bekend als één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Hier grazen Konikpaarden en Schotse Galloways en verandert het landschap met de seizoenen. Tegelijkertijd bevindt de historische binnenstad van Nijmegen zich op slechts enkele minuten fietsen. Deze combinatie van natuur, rust en stedelijke bereikbaarheid maakt de Vlietberg tot een unieke woonlocatie.
Begane grond
Woning en Indeling:
De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over een comfortabele en praktische indeling. Via de eigen royale entree en ontvangsthal betreedt u de woning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer, nieuwe keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Een slaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer en heeft ook een eigen toegangsdeur naar buiten. De woning beschikt verder over een ruime privé voortuin en een multifunctionele kelder van circa 58 m2. Vanuit de voortuin komt u direct in de natuurtuin. De natuurtuin is ook vanuit de achterzijde van de woning bereikbaar.
Er is een gemeenschappelijke installatieruimte voor wasmachine, droger en eventueel een extra vriezer, en een grote gemeenschappelijke stallingsgarage voor onder meer fietsen.
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met zes appartementsrechten. Het beheer is professioneel ondergebracht bij Nexus. Daarnaast is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Op het terrein is parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.
De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over een comfortabele en praktische indeling. Via de eigen royale entree en ontvangsthal betreedt u de woning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer, nieuwe keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Een slaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer en heeft ook een eigen toegangsdeur naar buiten. De woning beschikt verder over een ruime privé voortuin en een multifunctionele kelder van circa 58 m2. Vanuit de voortuin komt u direct in de natuurtuin. De natuurtuin is ook vanuit de achterzijde van de woning bereikbaar.
Er is een gemeenschappelijke installatieruimte voor wasmachine, droger en eventueel een extra vriezer, en een grote gemeenschappelijke stallingsgarage voor onder meer fietsen.
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met zes appartementsrechten. Het beheer is professioneel ondergebracht bij Nexus. Daarnaast is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Op het terrein is parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.
Details
Kerngegevens
- Type aanbod: appartement (benedenwoning)
- Locatie: Vlietberg 6, 6576 JB Ooij
- Wonen: ca. 124 m2
- Kelder: ca. 58 m2
- Inhoud: ca. 490 m3
- Mede-eigendom natuurtuin: ca. 2.700 m2
- Perceeloppervlakte VvE: ca. 2.093 m2
- Vraagprijs: € 450.000 k.k.
- Vraagprijs per m2: € 3.629 euro.
- Status: beschikbaar
- Aanvaarding: in overleg
- Bouwjaar: 1875, volledig gerenoveerd in 2002, herontwikkeld in 2026.
- VvE: actief
- Maandelijkse VvE bijdrage: €170,-
- Maandelijkse voorschot gas /elektra: €205,-
- MJOP: aanwezig
- Energielabel: D
- Type aanbod: appartement (benedenwoning)
- Locatie: Vlietberg 6, 6576 JB Ooij
- Wonen: ca. 124 m2
- Kelder: ca. 58 m2
- Inhoud: ca. 490 m3
- Mede-eigendom natuurtuin: ca. 2.700 m2
- Perceeloppervlakte VvE: ca. 2.093 m2
- Vraagprijs: € 450.000 k.k.
- Vraagprijs per m2: € 3.629 euro.
- Status: beschikbaar
- Aanvaarding: in overleg
- Bouwjaar: 1875, volledig gerenoveerd in 2002, herontwikkeld in 2026.
- VvE: actief
- Maandelijkse VvE bijdrage: €170,-
- Maandelijkse voorschot gas /elektra: €205,-
- MJOP: aanwezig
- Energielabel: D
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.629
Aangeboden sinds
28 juli 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
appartement
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Inhoud van de woning
490 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
58 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview