Eerste Oude Heselaan 100A 6541 PC Nijmegen

Kom binnen.........

Zodra je binnenkomt, voel je de warme sfeer van deze souterrain woning. Je komt de woning via een trapje binnen in de hal welke toegang geeft tot het woongedeelte, slaapkamer met inpandige badkamer, slaap/werkkamer, meterkast en het toilet. Vanuit de hal kan men naar de badkamer en vanuit de badkamer heeft men een doorloop naar de slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning heeft men zo'n 2,5 jaar geleden een prachtige uitbouw gerealiseerd. Deze prachtige uitbouw is momenteel in gebruik als slaapkamer maar kan ook goed gebruikt worden als werk/studeerkamer. Je hebt hier alle ruimte om je eigen plekje te creëren.

Zodra je vanuit de hal de keuken binnenkomt valt meteen de warme sfeer en de mooie lichtinval op waardoor je een mooi ruime lichte living hebt. De keuken is voorzien van o.a.: vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuigkap. De ruimtes zijn voorzien van een egaline vloer en de muren zijn strak afgewerkt. Vanuit de keuken komen we in gezellige ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de serre welke toegang geeft naar de tuin door middel van openslaande glazen deuren. De prachtige serre is voorzien van een lichtstraat en daar kan je heerlijk genieten van het uitzicht op de tuin.

Verder treft men in de hal de deuren aan naar:

* meterkast
* witgoedruimte
* inbouwkast
* badkamer met wastafelmeubel, spiegel designradiator en ligbad voorzien van douchestang en toilet.

Kom tot rust, geniet en ontspan............

Deze woning heeft een prachtige natuurlijke voor en achtertuin. Laat je verrassen door de prachtige achtertuin, gelegen op het westen, waar o.a. een Japanse perenboom een conference perenboom , appelboom en frambozenstruiken je zintuigen doen prikkelen en een oase van rust creëren. Bij deze woning staat een royaal tuinhuis welke opgesplitst is in een berging en een luxe tuinkamer met vide. Deze luxe tuinkamer biedt een oase van rust en privacy, ideaal voor ontspanning na een lange dag.

Deze prachtige tuinkamer biedt het ultieme comfort en is de perfecte plek om samen te genieten van de fraaie achtertuin. Deze tuinkamer is geïsoleerd en voorzien van een vide welke een mooie slaapplek biedt. Verder is de achtertuin omheind door een muren en veel groen. De achtertuin is zeer kindvriendelijk aangelegd, met meerdere terrasjes en is westelijk gelegen. Aan de voorzijde van de woning treft men nog een gezamenlijke berging aan.

Aanvullende informatie:

- bouwjaar 1912
- woonoppervlak 67 m²
- externe berging 7 m²
- tuinhuis 7 m²
- aan de voorzijde van de woning heeft een gemeenschappelijke berging.
- woonkamer met aansluitende serre met lichtstraat welke voorzien is van screens en openslaande deur naar de zonnige tuin.
- aanbouw is 2,5 jaar geleden gerealiseerd..
- Lichtstraat en uitbouw voorzien van elektrische screens
- de gehele woning is voorzien van een en dezelfde egaline vloer.
- het geïsoleerde tuinhuis biedt een ideale ruimte om te gebruiken als werkkamer en heeft een vide voor een extra slaapplaats en een aangrenzende berging is dit
de perfecte plek om creatief te zijn en tot rust te komen.
- VvE kosten € 112,00 p.m.