Brakstraat 30A 4331 TN Middelburg
€ 389.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
145m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1716
Bouwjaar
Woonruimte met statig kantoor óf, met enkele aanpassingen, twee woonruimtes van circa 145m2 op de begane grond van een rijksmonument genaamd De Schulpe. Op een goede locatie gelegen, om de hoek ligt het historisch centrum van Middelburg al. Circa 3 à 4 jaar geleden is het gehele pand gerenoveerd met behoud van stijlelementen die je in een monument mag verwachten!
Dit is wonen (én werken) met sfeer! Met alle voorzieningen, winkels, scholen, bolwerk, openbaar vervoer en de binnenstad op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar vanaf deze locatie.
Het geheel is goed onderhouden. Er is centrale verwarming, dubbele beglazing en een waterontharder. De ruimtes aan de voorzijde en de achterzijde hebben elk hun eigen cv-ketel en tussenmeters voor gas en elektriciteit.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage bedraagt Euro 224,-.
Bij serieuze interesse, maak een afspraak en kom zelf ervaren wat de mogelijkheden en kansen zijn!
Dit is wonen (én werken) met sfeer! Met alle voorzieningen, winkels, scholen, bolwerk, openbaar vervoer en de binnenstad op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar vanaf deze locatie.
Het geheel is goed onderhouden. Er is centrale verwarming, dubbele beglazing en een waterontharder. De ruimtes aan de voorzijde en de achterzijde hebben elk hun eigen cv-ketel en tussenmeters voor gas en elektriciteit.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage bedraagt Euro 224,-.
Bij serieuze interesse, maak een afspraak en kom zelf ervaren wat de mogelijkheden en kansen zijn!
Begane grond
De indeling is als volgt: gezamenlijke entree op de begane grond, voorportaal met brievenbussen, door de hoge glazen deur kom je in de hal met trap en hoog plafond met schitterende ornamenten. In de hal is een toilet en een klein keukenblokje.
Aan de voorzijde een prachtige kamer met hoge plafonds, parketvloer en opnieuw fraaie ornamenten, met en-suite een sfeervolle achterkamer. In deze ruimte een keuken die eventueel eenvoudig te verwijderen is.
Vanuit de hal kom je aan de achterzijde in een uitgebreide uitbouw met keuken, badkamer, één grote ruimte en achterin twee geschakelde kleinere kamers. Vanuit de uitbouw zijn er openslaande deuren naar twee tuinterrassen.
Aan de voorzijde een prachtige kamer met hoge plafonds, parketvloer en opnieuw fraaie ornamenten, met en-suite een sfeervolle achterkamer. In deze ruimte een keuken die eventueel eenvoudig te verwijderen is.
Vanuit de hal kom je aan de achterzijde in een uitgebreide uitbouw met keuken, badkamer, één grote ruimte en achterin twee geschakelde kleinere kamers. Vanuit de uitbouw zijn er openslaande deuren naar twee tuinterrassen.
Tuin
Wil je buiten zitten, dan kan dat ook in de (gezamenlijke) tuin en er is een vrije achterom.
Er is in de kelder (met prachtig gewelf) een algemene gezamenlijke berging, daar kun je prima je (race)fiets of surfplank stallen.
Er is in de kelder (met prachtig gewelf) een algemene gezamenlijke berging, daar kun je prima je (race)fiets of surfplank stallen.
Details
Op de verdiepingen zijn 5 appartementen / studio’s gelegen.
De totale oppervlakte van het geheel is circa 145m2 met te veel mogelijkheden om op te noemen. De bestemming van het object is gemengd.
De ruimte is uitstekend geschikt om wonen te combineren met werken (kantoor, praktijk- of atelierruimte) zonder enige aanpassing. Of er kan gedacht worden aan wonen met een tweede (zorg)woning, een architect heeft hiervoor reeds tekeningen gemaakt.
De afgelopen jaren is de ruimte gebruikt door vijf therapeuten, met elk hun eigen praktijkruimte. Dit kan natuurlijk ook zo voortgezet worden. De uitbouw wordt momenteel – tot het moment van verkoop – gebruikt door twee therapeuten met een huuropbrengst van Euro 1200,- per maand inclusief energiekosten.
De totale oppervlakte van het geheel is circa 145m2 met te veel mogelijkheden om op te noemen. De bestemming van het object is gemengd.
De ruimte is uitstekend geschikt om wonen te combineren met werken (kantoor, praktijk- of atelierruimte) zonder enige aanpassing. Of er kan gedacht worden aan wonen met een tweede (zorg)woning, een architect heeft hiervoor reeds tekeningen gemaakt.
De afgelopen jaren is de ruimte gebruikt door vijf therapeuten, met elk hun eigen praktijkruimte. Dit kan natuurlijk ook zo voortgezet worden. De uitbouw wordt momenteel – tot het moment van verkoop – gebruikt door twee therapeuten met een huuropbrengst van Euro 1200,- per maand inclusief energiekosten.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.683
Aangeboden sinds
4 februari 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
appartement
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1716
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Inhoud van de woning
730 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
54 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, tuin, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview