Eewal 68 8911 GV Leeuwarden

46m2
Wonen
2
Kamers
0m2
Perceel
1870
Bouwjaar
Een woning? Een winkel? Of een investering? Dit volledig gerenoveerde appartement biedt mogelijkheid tot allemaal! Wil jij ook wonen of werken op een toplocatie in een monumentaal appartement van twee woonlagen met souterrain. Dit is één van de mooiste historische straten die de Leeuwarder binnenstad rijk is. Een buitenkans voor wie houdt van de reuring van de stad en wie tegelijk graag de drukte even wil ontvluchten in het park (de Prinsentuin). Het appartement kan gebruikt worden voor permanente bewoning, maar is ook zeer geschikt voor verhuur (B&B). Mogelijkheden genoeg!

De geschiedenis van dit pand stamt terug uit 1870 en heeft ruimte geboden voor verschillende winkels en woonlocaties. Dankzij een gezonde VVE blijft het pand in zeer goede staat, de kosten hiervoor bedragen ca. € 146,- per maand. Op de woning rust een gemengde bestemming (woon/winkel) en is op dit moment in gebruik als B&B.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond
Hoofdingang via de autoluwe straat op de begane grond (bel-etage) van het appartement. Bij binnenkomst stap je direct binnen in de moderne open keuken met 4 pits keramisch kookstel en inbouw vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eetopstelling. Vanaf de brede (zit)vensterbanken heb je fantastisch uitzicht op het fraaie straatbeeld van de Eewal met zijn karakteristieke voormalige pakhuizen, winkeltjes en terrassen. Wordt dit jouw favoriete plekje? De woonkamer is dus verhoogd gelegen ten opzichte van het straatniveau, dit geeft extra privacy en een fijn zicht naar buiten. De ruimtelijke beleving wordt extra versterkt door het hoge plafond en de hoge ramen. Via een kleine trapopgang kom je bij de verhoogde woonkamer, met aan de linkerzijde toegang tot een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Hier is ook ruimte voor de wasmachine opstelling.

Benedenverdieping & Souterrain
Via een vaste trap naar beneden kom je in de ruime slaapkamer met een authentiek balkenplafond wat deze ruimte een fijne sfeer geeft. De raampartijen hier zorgen voor voldoende daglicht. Er is vaste kastruimte aanwezig, hierin bevindt zich tevens de CV-installatie (Nefit, eigendom). Vanuit de slaapkamer is het souterrain bereikbaar. Deze is geschikt voor een extra slaapplek, maar kan ook gebruikt worden als werkkamer, opslagruimte, hobby- of fitnessruimte.

Parkeren
De Eewal is autoluw verklaard. Er kan alleen geparkeerd worden met een vergunning (of ontheffing). Er bestaat een mogelijkheid voor de nieuwe bewoners om een vergunning aan te vragen. Voor meer informatie kun je de website van de Gemeente Leeuwarden raadplegen.

Bijzonderheden:
- Beschermd stadsgezicht
- Historisch pand in het bruisende centrum van Leeuwarden
- Volledig gerenoveerd en klaar om zo te betrekken
- Authentieke balkenplafonds
- Mogelijkheid tot verhuren
- Overname inventaris (optioneel)
- Geen energielabel (niet noodzakelijk voor monument)

De B&B kan worden overgenomen met website, inventaris en gezonde opbrengst.

Interesse in dit volledig gerenoveerde appartement in één van de mooiste historische straten van Leeuwarden? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor een rondleiding.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 6.304
Aangeboden sinds
11 april 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijzonderheden
Gemeubileerd

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Soort dak
Dwarskap
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
187 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
13 m2

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Vve checklist

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview