Zandsteen 96 1625 BV Hoorn

Richtprijs: € 298.000,- k.k.

Een pareltje!!! Dit trendy 3-kamer appartement op de begane grond met een fijne tuin op het zuidwesten heeft de absolute WOW factor. In het voormalige kantoor van de Belastingdienst en tijdelijk schoolgebouw zijn in 2019 appartementen gerealiseerd en de huidige bewoner heeft er iets heel moois van gemaakt! Het appartement heeft een luxe keuken met kookeiland, modern betegelde badkamer en toiletruimte, 2 ruime slaapkamers, de wanden zijn met renovlies behangen en het absolute selling point is de fijne tuin waar de zonwering beslist geen overbodige luxe is. Parkeren kan op het eigen afgesloten terrein van het complex en er is een berging in de kelder.
Kort samengevat…. een instapklaar appartement!

Entree
Het appartementencomplex heeft een beveiligde en gezamenlijke parkeerplaats en dito entree. Er zijn overigens meerdere entrees en de brievenbussen bevinden zich bij de hoofdingang.

Hal
Bij het appartement aangekomen treft u een ruime hal met de videofoon. De hal heeft toegang tot alle vertrekken. De wanden zijn met renovlies behangen, een hoog plafond met inbouwspots, wat we in het hele appartement gaan tegenkomen en op de vloer ligt vinyl vloerbedekking met vloerverwarming.
De toiletruimte is ruim, heeft modern betegelde wanden en vloer in lichte kleurstelling, een wandcloset, fonteintje en een centraal afzuigsysteem
Een moderne deur geeft toegang tot de living.

Living
Gezellige living met veel lichtinval en vrij uitzicht. In de hardhouten kozijnen is HR++ glas geplaatst en er zijn shutters geplaatst die ook achterblijven.
Op de vloer ligt vinyl met vloerverwarming, wat tevens is doorgelegd in de hal en de slaapkamers. De wanden zijn met renovlies behangen en openslaande deuren geven toegang tot de zonnig gelegen tuin.

Keuken
We treffen een luxe keuken waar een kookeiland is geïnstalleerd met natuurstenen werkblad. Aan de zijde van de eethoek zijn 4 kastjes dus volop bergruimte. Naast nog meer kastruimte zijn er ook laden en een geïntegreerde besteklade alsmede de diverse inbouwapparatuur, zoals: een inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiger, 3 laden vriezer, koelkast, verhoogd geplaatste vaatwasser, combimagnetron, koffiemachine en een Quooker.
Inbouwspots verlichten het werkblad en er zit een centraal afzuigsysteem.
Dit is echt een keuken waar je met plezier staat te koken en je direct contact hebt met de medebewoners of gasten.

Was- en technische ruimte
In de hal is een diepe kast met de wasmachineaansluiting, de CV installatie, centraal afzuigsysteem, unit vloerverwarming en een extra geplaatste wateraansluiting voor de tuin besproeiing.

Slaapkamers
1e Slaapkamer – ruime kamer met recht opgetrokken wanden, raam met HR++ glas naar de galerij en natuurlijke ventilatie door een rooster. Er is ruim plek voor een kledingkast.
2e Slaapkamer – recht opgetrokken wanden, goede afmeting, HR++ glas raam naar galerij en natuurlijke ventilatie door een rooster. Deze kamer heeft een moderne paneeldeur met melkglas.

Badkamer
Modern betegelde badkamer in lichte kleurstelling. Er is een ruime douchehoek met een glazen wand, thermostaatkraan met regen- en handdouche, drainafvoer en een centraal afzuigsysteem. Verder nog een wastafel, designradiator en inbouwspots in het hoge plafond voor de verlichting in deze ruimte.

Tuin
Zonnig gelegen tuin op het zuidwesten, vrijwel geheel bestraat met een poortje naar de extra parkeerplaatsen aan de andere zijde van het gebouw. In de borders is een besproeiingssysteem aangelegd en er is een elektrisch te bedienen zonnescherm. Het vrije uitzicht en de tuinligging maken dit appartement wel speciaal. Heerlijk nagenieten van de dag in het avondzonnetje is wel heel erg plezierig!

Berging
Vlak bij de hoofdingang is de toegang naar de bergingen. De keuze is om via het trappenhuis of de lift naar de kelder te gaan en de fiets kan overigens mee in de lift. Eenmaal in de kelder worden de gangen verlicht middels een bewegingsmelder en in de eigen berging is ook een stopcontact.

Bijzonderheden:
- 1 sleutel voor alle deuren – entree, appartement en berging – dat is handig!
- VVE kosten € 139,48 per maand
- Parkeren kan op eigen terrein, maar er is ook parkeergelegenheid om het gebouw heen.
- Het winkelcentrum De Huesmolen op een paar minuten loopafstand en de bruisende binnenstad van Hoorn en het station binnen handbereik
- Het voormalig gebouw van de scholengemeenschap OSG is in 2019 veranderd in een luxe appartementencomplex
- Lift naar de kelder met een eigen berging
- Zonnepanelen voor de algemene ruimtes
- Gezonde VVE
- Meer Jaren Onderhoud Plan tot 2044