Cornelis van Noordestraat 38ZW 2033 EE Haarlem

Altijd al willen wonen in een bruisende stad met een rijke historie en dicht bij het strand?
Volledig gerenoveerde royale 2 kamer woning met zonnige tuin op het zuiden!

Locatie ten opzichte van voorzieningen eveneens uitstekend te noemen. Voldoende scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en als je veel moet reizen zijn er diverse uitvalswegen en snelwegen binnen handbereik.

Lopen naar het centrum van Haarlem? Kom dan zeker even naar deze royale benedenwoning kijken. De woning is recent gerenoveerd, nieuw deuren, nieuwe vloeren, nieuwe badkamer. De woonkamer is zeer ruim met een indeling voor een open keuken. De keuken kan naar eigen wens worden ontworpen. De achtertuin (52m²) is op het Noord-Westen gelegen en volledig opnieuw bestraat.

De locatie maakt dit huis nog leuker, vrijwel aan het centrum maar ook gunstig met betrekking tot de uitvalswegen, dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. Het strand en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal en diverse mooie wandelgebieden zijn ook binnen een half uur met de fiets te bereiken en dat maakt deze locatie de ideale combinatie van stad en natuur.

Entree, hal/gang met grote bergkast en separaat toilet. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen met toegang tot de tuin via de openslaande deuren. In de woonkamer kan een keuken worden geplaatst met of zonder keuken eiland. Het ontwerp is geheel af te stemmen naar eigen wens. Gang met toegang naar de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een douche. De badkamer is voorzien van een daklicht. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde met ruimte voor een inbouwkast. Door de ramen heeft de woning veel lichtinval voor een frisse uitstraling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Woonopp. 66m² (gemeten conform NEN 2580);
- Slapende VvE, 2 leden;
- Jaarlijkse erfpacht canon van € 600,-
- Verwarming en warmwater geschiedt middels een CV-ketel;
- Vloerverwarming;
- Geheel voorzien van isolatieglas;
- Gerenoveerd in 2022;
- Oplevering in overleg;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing zoals een ouderdomsclausule.

----

Have you always wanted to live in a bustling city with a rich history and close to the beach?
Fully renovated spacious 2-room house with sunny North-West garden!

Location in relation to amenities can also be called excellent. Sufficient schools, shops, public transport, and sports facilities and if you have to travel a lot, there are various roads and highways within easy reach.

Walking to the center of Haarlem? Then come and have a look at this spacious ground-floor apartment. The house has been recently renovated, with new doors, new floors, new bathroom. The living room is very spacious with an open kitchen layout. The kitchen can be designed to your liking. The backyard (52m²) is located on the North-West and has been completely re-paved.

The location makes this house even more excellent, almost at the center but also favorable with regard to the roads, daily shopping and public transport. The beach and dunes of Zandvoort and Bloemendaal and various beautiful walking areas can also be reached within half an hour by bike, making this location the ideal combination of city and nature.

Entrance hall/hallway with large storage cupboard and separate toilet. The spacious living room has large windows with access to the garden through the patio doors. A kitchen can be placed in the living room with or without a kitchen island. The design can be completely adjusted to your own wishes. Corridor with access to the bathroom. This is equipped with a bath, washbasin and shower. The bathroom has a skylight. The bedroom is located at the front with space for a built-in wardrobe. Through the windows, the house has a lot of light for a fresh look.

Particularities:
- Year of construction 1929;
- Living area 66m² (measured in accordance with NEN 2580);
- Dormant VvE, 2 members;
- Yearly ground lease of € 600,-
- Heating and hot water is provided by a central heating boiler;
- Underfloor heating;
- Fully equipped with insulating glass;
- Renovated in 2022;
- Delivery in consultation;
- Additional conditions apply to the sale, such as an age clause.