Smedingplein 7 8302 BA Emmeloord

Spiksplinternieuw appartement op de begane grond met tuin en berging in het centrum van Emmeloordmet Energielabel A++

Let op: Vraagprijs is een richtprijs

Ben je op zoek naar een nieuwbouwappartement, maar zie je op tegen lange bouwtijden, gedoe rondom de VvE en het contact met aannemers of projectontwikkelaars? Dan is dit je kans.
Dit gloednieuwe appartement is direct beschikbaar! Gelegen op de begane grond dus met tuin en berging. Energielabel A++. En dat allemaal midden in het centrum van Emmeloord!

Emmeloord
Emmeloord is de bruisende ‘hoofdstad van de polder’ met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Denk aan een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken, alle soorten middelbare scholen en een rijk kerkenaanbod.
Voor ontspanning wandel je zo het Emmelerbos in of bezoek je het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of de golfclub van Emmeloord.
De ligging is centraal: via de A6 en N50 rij je binnen een uur naar Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Zwolle, Kampen en Lelystad zijn zelfs binnen een half uur bereikbaar. Ook is er een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen.

Woning
Dit appartement bevindt zich op de begane grond van het in 2021 tot appartementencomplex getransformeerde gebouw aan het Smedingplein en ligt letterlijk om de hoek van supermarkten, winkels en alle dagelijkse voorzieningen.
De actieve VvE regelt het onderhoud en beheer – jij hoeft je nergens druk om te maken.
De woonkamer ligt aan de voorzijde met een grote glaspartij die zorgt voor veel lichtinval.
Er is een open keuken met de diverse inbouwapparatuur.
Aan de gang naar achteren bevinden zich de stookruimte, het toilet en de slaapkamer met de badkamer en-suite.
Aan de achterzijde loop je zo je eigen tuin in met terras en een eigen berging. De tuin ligt op het westen, dus zon verzekerd!
De verwarming verloopt via een CV-ketel en vloerverwarming. Daarnaast is er een WTW-installatie. Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, heeft 6 zonnepanelen en Energielabel A++.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 55 m² en een inhoud van 261 m³, wat zorgt voor een comfortabel en ruimtelijk gevoel.

Buitenruimte
Aan de voorzijde bevindt zich een kleine voortuin, aan de achterzijde een tuin op het westen met een terras met zonnescherm en een eigen berging.
Parkeren kan op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen.

Indeling
- Woonkamer
- Keuken
- Hal
- Stookruimte
- Toilet
- Slaapkamer
- Badkamer
- Eigen berging

Kenmerken / pluspunten:
- Nieuw gebouwd appartement (bouwjaar 2021)
- Ligging op de begane grond
- Met eigen tuin op het westen
- Alles gelijkvloers
- Woonoppervlakte 55 m², inhoud 261 m³
- Centrumligging met alle voorzieningen op loopafstand
- Vloerverwarming en Energielabel A++
- Slaapkamer met badkamer en-suite
- Afzonderlijk toilet
- Eigen berging
- Actieve VVE