Dr. Ir. Vondelingpark 5 6716 EL Ede

Modern tweekamerappartement op de begane grond met voor en achtertuin, berging, vernieuwde keuken en badkamer.

Op zoek naar je eerste eigen woning, maar geen zin in een groot klusproject? Dan is Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede een hele interessante kans. Dit moderne en praktische tweekamerappartement ligt op de begane grond, heeft een fijne indeling, een eigen achtertuin, een voortuin en een stenen berging. Compact wonen, maar wel met alles wat je als starter graag wilt hebben.

Het appartement ligt in de rustige en groene wijk De Rietkampen. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg richting het groen aan de voorzijde. Tegelijk woon je hier dichtbij dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum De Stadspoort, scholen, het ziekenhuis, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A12 zijn goed bereikbaar.

In de afgelopen jaren is het appartement gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en mechanische ventilatie in 2022 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming, een airco unit die kan koelen en verwarmen, een cv installatie uit 2021 en energielabel B. Dat maakt dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook praktisch in gebruik.

Indeling
Entree, hal, woonkamer met vaste kast, garderobenis, open keuken, badkamer, slaapkamer en toegang tot de achtertuin.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en voelt door de brede raampartij licht en ruim aan. Hier is voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. De rustige ligging en het vrije uitzicht aan de voorzijde geven de ruimte een prettige woonbeleving. De aanwezige airco unit zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme dagen en kan ook verwarmen.

Vanuit de woonkamer loopt de ruimte mooi door naar de open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi magnetron en een kokendwaterkraan. Door de baropstelling ontstaat er een gezellige verbinding tussen koken en wonen.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is modern betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is netjes en efficiënt ingedeeld, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en kijkt uit op de achtertuin. De kamer is voorzien van een ruime vaste kastenwand. Hier bevinden zich ook de cv installatie en de mechanische ventilatie. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in.

De achtertuin ligt op het noordoosten. In de ochtend en het begin van de middag kun je hier van de zon genieten, terwijl je later op de dag juist prettig beschut zit. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Aan de voorzijde is daarnaast nog een voortuin aanwezig.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 54 m²
Bergruimte: ca. 4 m²
Bouwjaar: 1992
Voor en achtertuin aanwezig
Keuken en badkamer vernieuwd in 2022
Kokendwaterkraan geplaatst in 2025
Mechanische ventilatie aanwezig
Cv installatie: Remeha Tzerra, bouwjaar 2021, eigendom
Airco unit aanwezig, geschikt voor koelen en verwarmen
Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
Energielabel B
Maandelijkse VvE bijdrage: € 110
MJOP aanwezig, opgesteld in 2025 voor een periode van 10 jaar
Collectieve opstalverzekering met appartementenclausule aanwezig
Aanvaarding: in overleg