Burgemeester Hendrixstraat 97 2651 JT Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 350.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een volledig gerenoveerd 3-kamerappartement in een keurig verzorgd appartementencomplex op de begane grond; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Afwerking is een 10 + (in 2024 volledig gestuukt en voorzien van nieuwe rolluiken)
2. Energielabel B
3. Nieuwe meterkast, 3 fase aansluiting in 2024
4. Prachtige raampartijen – heel veel daglicht!
5. Fijne woonkamer met prachtig zicht op het groen
6. Luxe keuken en fijne badkamer
7. 2 slaapkamers
8. Gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 160,-
9. Oplevering kwartaal 2

Kortom, een leuk, zo te betrekken appartement in een keurig verzorgd appartementencomplex gelegen in de directe nabijheid van alle voorzieningen.

De afgesloten entree is voorzien van een intercom en trappenhuis.

Begane grond:

Ruime entree met vaste kast (opstelling cv-combiketel Remeha Tzerra 2014) en toegang tot alle vertrekken. Wat bij binnenkomst opvalt zijn de prachtige raampartijen, heerlijk al dat licht. De living is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De open keuken (2024) is ook bijzonder compleet; het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer en een oven. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Vanuit de living is ook de 1e slaapkamer te bereiken, deze is voorzien van een vaste kastenwand en deur naar het balkon (gelegen op het oosten). De smaakvolle badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche, wastafel en een toilet. Hier treft u ook de opstelling van de wasmachine en droger aan. Tot slot is er ook nog een 2e slaapkamer met vaste kastenwand.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.