Eiberplein 1P 2661 BP Bergschenhoek

MODERN INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN 2020 GERENOVEERD
Alle benedenwoningen gelegen op de hoek Zwanensingel/Eiberplein zijn in 2019/2020 gerenoveerd. Bij de oplevering in 2020 aan de huidige eigenaren was alles spiksplinternieuw. De woonkamer, keuken, slaapkamer, werkkamer en badkamer zijn modern en strak afgewerkt. Intern is er een inpandige berging en een vaste kast. Het appartement heeft geen balkon maar een lekker voortuintje op het Zuidwesten met de nodige privacy. Op loop- of fietsafstand van de winkels in het dorp, basiszorgvoorzieningen, openbaar vervoer (Bushalte Bergweg Noord lijn 174), scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de Leeuwenkuil voor een wandeling. Via industrieterrein Weg en Land loop je ook gemakkelijk recreatiegebied Lage Bergse Bos in. Met de auto ben je in enkele rijminuten op de N209 richting Rotterdam of uitvalsweg A12 richting Den Haag/Utrecht.

Indeling:
Vanaf de Eiberplein loop je de poort in naar de beneden appartementen 1-L tot en met 1-P. Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal met meterkast en garderobe geeft toegang tot de inpandige berging, slaapkamer en woonvertrekken. De inpandige berging (1.49 x 4.00) is geschikt voor het plaatsen van een fiets of opslag van spullen. Hier is de CV ketel gesitueerd, het verdeelblok van de vloerverwarming, de mechanische ventilatie box en de opstelplaats van de wasmachine/droger. De ruime slaapkamer (2.85 x 5.35) heeft inbouwspots in het plafond en geeft voldoende ruimte voor een grote kast. Middels de deur naar de woonvertrekken kom je in de lichte eetkamer met keuken (5.35 x 2.90). De keuken (2020) is modern en strak afgewerkt met diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat, magnetron, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De in het midden gelegen woonkamer (3.70 x 6.90) is woning breed en voorzien van een koekoek voor extra daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een vaste kast (1.46 x 1.19) en de hal naar de toilet, badkamer en werkkamer. De werkkamer (2.69 x 3.40) is tevens ensuite vanuit de woonkamer te betreden en middels schuifdeuren gescheiden. Hier kun je ook een vaste wand met raam plaatsen zodat het een aparte kamer is. Het gastentoilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime en complete badkamer (4.20 x 3.40) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en ligbad.
In de voortuin kun je een heerlijk zithoekje creëren en genieten met een klein gezelschap. Omdat je het laatste appartement bent op de rij heb je net wat meer privacy. Alleen de buren van de bovengelegen woningen zullen wel eens langs de tuin lopen naar hun berging. Voor de benedenwoningen is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2000, oplevering 2020
* Volle eigendom
* Gebruikersoppervlakte Wonen circa 98 m²
* Geen balkon maar voortuin (circa 2.10 x 4.50) op het Zuidwesten
* Glad gestukte wanden en plafonds
* Volledig vloerverwarming
* Mechanische ventilatie
* Energielabel A
* Houten kozijnen met HR++ glas en een koekoek in de woonkamer
* CV Ketel Intergas bouwjaar 2019 (eigendom)
* Groepenkast voorzien van 8 groepen, 2-fase, 3 aardlekschakelaars
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 90,00
* Goede ligging vlak bij de winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, voorzieningen

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bergschenhoek

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.