Onder de Linden 53H 6822 KH Arnhem

Onder de Linden 53H Arnhem
Starters pak je kans! Wij bieden je aan: een superleuke jaren- ‘30 benedenwoning met voor-, achtertuin en berging. Dit appartement is zo te betrekken en beschikt nog over veel authentieke details! De huidige eigenaar is hier vier jaar geleden komen wonen en is nu toe aan de volgende stap. In 2021/2022 is alles lekker opgefrist en dus helemaal up-to-date!

Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex van 23 woningen. Het geheel is goed onderhouden en beschikt over een actieve en gezonde VvE. Het appartement is gelegen in de karakteristieke buurt “Onder de Linden”, nabij het hippe Modekwartier, Sonsbeekpark en ook de bruisende Arnhemse binnenstad bevindt zich op loopafstand! In de buurt vind je gezellige restaurants, supermarkten, medische voorzieningen, (basis)scholen, sportfaciliteiten en speeltuin “De Leuke Linde”.

Aan de achterzijde bevindt zich een knusse stadstuin met berging en achterom, de royale voortuin op het zuiden met goede privacy geeft je de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de zon.

Uitvalswegen A12 en A50 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Wil je even binnenkijken? Maak gauw een afspraak, wij leiden je graag rond!

Indeling:

Begane grond: entree/tochtportaal, hal met garderobe, toilet, trapkast/meterkast, woonkamer/eetkamer en suite. De woonkamer geeft toegang tot slaapkamer met vaste kastruimte, de eetkamer geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, via de hal bereik je de keuken voorzien van moderne inrichting met inbouwapparatuur waaronder een koel-/vrieskast, vaatwasser, combioven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens de opstelling Cv-ketel, de wasmachineaansluiting en de deur naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- gelegen in een rustige groene omgeving;
- op loopafstand van alle voorzieningen;
- gezonde en actieve Vve, bijdrage € 129,78 p/m;
- voorzien van gevelisolatie en isolerende beglazing, energielabel C;
- cv HR-combiketel Vaillant HR Solide bj. 2006 (eigendom);
- veel authentieke details w.o. granito vloeren, stucplafonds, glas-in-lood en paneeldeuren;
- woonkamer, keuken en slaapkamer voorzien van een luxe laminaatvloer;
- recent is de woning voorzien van een luxe keukeninrichting;
- moderne meterkast v.v. glasvezel internet;
- op het zuiden gelegen voortuin met veel zon en privacy;
- achtertuin met achterom en berging met elektra;
- de snelwegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar;
- met de bushalte om de hoek is het openbaar vervoer goed geregeld.

Algemeen: Bouwjaar 1931, inhoud ca. 225 m³, gebruiksoppervlakte wonen 58 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 3 m².

Aanvaarding: In overleg.

Vraagprijs: € 349.000,00 k.k.