Johan de Wittlaan 591 6828 XC Arnhem

Aan de rand van het Statenkwartier, gelegen aan de ventweg van de Johan de Wittlaan, ligt deze alleraardigste sfeervolle woning met soutterain. De beneden-/hoekwoning is gebouwd in 1934 en is zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het gezellige centrum van Arnhem en het trendy Spijkerkwartier zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken.

Indeling:

Via de entree en hal bereik je de sfeervolle, zonnige woonkamer welke is voorzien van een leuke erker. Ook is er een vaste kast in de woonkamer aanwezig. Via de ensuite-deuren bereik je de achterkamer, ook met vaste kast, welke toegang biedt tot het grote balkon over de gehele breedte van de woning. Via een vaste, metalen trap bereik je vanaf je balkon de gezellige achtertuin, welke een kleine berging heeft en is voorzien van een eigen achterom. In de zomer is sfeer en privacy gewaarborgd door de fraaie beplanting.
Weer terug naar binnen, waar we de dichte keuken binnen gaan. Deze biedt volop mogelijkheden en hier is de goed onderhouden Cv-installatie gesitueerd. Vanuit de keuken bereiken we weer de hal, die toegang biedt tot de mooi gerenoveerde toiletruimte.

Een vaste trap naar beneden leidt tot een tweetal riante slaapkamers. De voorste slaapkamer is voorzien van een zogenaamde koekoek, zodat natuurlijk daglicht en ventilatie gegarandeerd zijn. De tweede slaapkamer heeft een verlaagd plafond waarin de verlichting is weggewerkt. Onder de trapopgang is onder meer diverse ruimte om het witgoed te stallen. De ruime badkamer, welke eveneens in het souterrain is geplaatst, is efficiënt opgezet en biedt ruimte aan onder meer een ligbad, een separate douchehoek en wastafel.

Kenmerken:

- Sfeervol jaren '30 woning
- Authentieke details
- Efficiente indeling
- Fijne achteruin op het noorden
- Centraal gelegen
- Centrum van Arnhem en Spijkerkwartier zijn op loopafstand gelegen

Let op: conform het recent opgemaakte meetrapport worden de beide slaapkamers aangemerkt als gebruiksoppervlakte;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen;

De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief.

Wanneer u geinteresseerd bent in deze woning, dan kunt u zich aanmelden via de site www.blinqmakelaars.nl of telefonisch contact opnemen met ons kantoor met telefoonnummer 026-7114555.