Da Costalaan 132 2281 SL Rijswijk

Sfeervol appartement met doorgroeimogelijkheden in de gewilde wijk Cromvliet met een zonnige achtertuin!

Welkom bij Da Costalaan 132, een uniek object dat u zeker niet wilt missen! Dit karaktervolle parterre woning uit 1929 heeft alle benodigde eigenschappen om uw woondromen werkelijkheid te maken. Of u nu een gezin bent op zoek naar een ruime woning, een starter die op zoek is naar een plek om zich te vestigen, of een stel dat op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woning, dit appartement biedt voor ieder wat wils.
Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waarvan één op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. Deze kamers kunnen naar eigen smaak worden ingericht als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes.

Dit appartement biedt u niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook diverse extra's. Zo kunt u genieten van een heerlijk privéterras en achtertuin waar u kunt ontspannen na een lange dag werken of waar u gezellige avonden kunt doorbrengen met vrienden en familie.
Kortom, Da Costalaan 132 is dé ideale woning voor gezinnen, starters en stellen die op zoek zijn naar een fijne woning met volop potentie. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in om alles wat deze woning te bieden heeft met eigen ogen te zien. We hopen u binnenkort te mogen verwelkomen in dit prachtige appartement in Rijswijk!

Ligging
Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Cromvliet. De Da Costalaan is een rustige straat omringd door prachtige bomen en authentieke bebouwing. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen, zoals scholen, een speeltuin, winkels en openbaar vervoer. Het oude centrum van Rijswijk (De Herenstraat) met een ruim aanbod aan winkels, horeca, een kinderboerderij, diverse sport en recreatievoorzieningen zijn bereiken binnen enkele fietsminuten. Bovendien zijn zowel Den Haag als het strand gemakkelijk bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree appartement, tochtportaal, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, volledig betegelde badkamer met toilet en doucheruimte. woon,- eetkamer voorzien van een comfortabele zithoek en een knusse eethoek. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar middels een deur. De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt tevens toegang naar de achtertuin op het oosten grenzend aan een landgoed Cromvliet

1e verdieping
Overloop, slaapkamer met erker aan de achterzijde,

2e verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting, toiletruimte (2e) en opstelplaats combiketel, slaapkamer achterzijde met wastafel en toegang tot het dakterras, riante slaapkamer achterzijde.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m²;
- Verzorgde achtertuin op het zuid oosten met een schuur.
- 3 slaapkamers;
- Praktisch ingedeeld;
- Energielabel: E;
- Eigen grond;
- Ideale starterswoning en levensloopbestendig;
- Dakterras aanwezig (mee-gesplitst);
- Verwarming en warmwatervoorziening via combiketel (Vaillant 2009);
- Openbaar vervoer in de nabije omgeving;
- Openbaar vervoer: bus 23 en tram 1, 15;
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas;
- Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid;
- Oplevering in overleg;
- Standaard nemen wij in de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- In oprichting
- Maandelijks voorschot vereniging van eigenaren van € ......;
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Het dak wordt vernieuwd en geïsoleerd in 2024;
- De VvE bestaat uit 2 appartementsrechten.



Attractive apartment with growth opportunities in the popular Cromvliet district with a sunny backyard!

Welcome to Da Costalaan 132, a unique object that you certainly don't want to miss! This characterful groundfloor apartment from 1929 has all the necessary features to make your living dreams come true. Whether you are a family looking for a spacious home, a starter looking for a place to settle down, or a couple looking for a comfortable and attractive home, this apartment offers something for everyone.
The apartment has no fewer than three bedrooms, one on the first floor and two on the second floor. These rooms can be furnished to your own taste as extra bedrooms, offices or hobby rooms.

This apartment not only offers you a comfortable living space, but also various extras. This way you can enjoy a lovely private terrace and backyard where you can relax after a long day of work or where you can spend pleasant evenings with friends and family.
In short, Da Costalaan 132 is the ideal home for families, starters and couples who are looking for a nice home with plenty of potential. Don't wait any longer and schedule a viewing today to see everything this home has to offer with your own eyes. We hope to welcome you soon to this beautiful apartment in Rijswijk!

Location
Located in the green and child-friendly Cromvliet district. Da Costalaan is a quiet street surrounded by beautiful trees and authentic buildings. You will find various facilities within walking distance, such as schools, a playground, shops and public transport. The old center of Rijswijk (De Herenstraat) with a wide range of shops, restaurants, a petting zoo, various sports and recreational facilities can be reached within a few cycling minutes. Moreover, both The Hague and the beach are easily accessible by car and public transport.

Layout
Ground floor:
Front garden, entrance apartment, enclosed porch, hall, meter cupboard, stairs to the first floor, fully tiled bathroom with toilet and shower room. living and dining room with a comfortable seating area and a cozy dining area.. The backyard is accessible from the living room through a door. The spacious kitchen has various built-in appliances and also provides access to the sunny south-east-facing backyard bordering a park.

1st floor
Landing, bedroom with bay window at the rear,

2nd floor:
Landing with washing machine connection, toilet room (2nd) and space for a combination boiler, rear bedroom with sink and access to the roof terrace, spacious rear bedroom.

Particularities:
- Living area: approx. 119 m²;
- Well-kept backyard on the south-east with a shed.
- 3 bedrooms;
- Practically laid out;
- Energy label: E;
- Own ground;
- Ideal starter home and lifelong-proof;
- Roof terrace available (split)
- Heating and hot water supply via combination boiler (Vaillant 2009);
- Public transport in the nearby area;
- Public transport: bus 23 and tram 1, 15;
- Wooden frames with partial double glazing;
- Shops, schools and arterial roads in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- We include an asbestos, age and materials clause as standard in the purchase agreement.

OWNERS ASSOCIATION:
- In formation
- Monthly advance payment from owners association of € ......;
- Collective building insurance available;
- The roof will be renewed and insulated in 2024;
- The VvE consists of 2 apartment rights.