W.h. Vliegenstraat 7779 3317 GS Dordrecht
€ 275.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
117m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1968
Bouwjaar
BELEGGINGSOBJECT. De woning is in verhuurde staat en wordt NIET leeg opgeleverd.
Te koop aangeboden een samengevoegde beneden- en bovenwoning gelegen in de woonwijk Crabbehof in Dordrecht. De woning is in het verleden samengevoegd. Kadastraal betreft het twee appartementsrechten. De woning is al een aantal jaren verhuurd aan de huidige huurders die de woning volledig in gebruik hebben. De woning verkeerd technisch in een matige staat. Koper dient rekening te houden met verbeterwerkzaamheden.
De ligging is goed; in de directe omgeving wordt er veel geld geïnvesteerd in de revitalisering van de wijk. Dit zal de waardeontwikkeling ten goede komen. De bereikbaarheid is goed; gelegen nabij de rijksweg A-16 en randweg N-3 richting A-15. Op relatief korte afstand van het centrum van Dordrecht.
Formeel is sprake van twee appartementsrechten, het splitsen van de woning in twee appartementen is optioneel. Voor deze splitsing is er een vergunning nodig van de gemeente Dordrecht. De Vereniging van Eigenaren is thans niet actief.
Het object is verhuurd tegen een jaarlijkse kale huursom van in totaal € 18.000,-
Te koop aangeboden een samengevoegde beneden- en bovenwoning gelegen in de woonwijk Crabbehof in Dordrecht. De woning is in het verleden samengevoegd. Kadastraal betreft het twee appartementsrechten. De woning is al een aantal jaren verhuurd aan de huidige huurders die de woning volledig in gebruik hebben. De woning verkeerd technisch in een matige staat. Koper dient rekening te houden met verbeterwerkzaamheden.
De ligging is goed; in de directe omgeving wordt er veel geld geïnvesteerd in de revitalisering van de wijk. Dit zal de waardeontwikkeling ten goede komen. De bereikbaarheid is goed; gelegen nabij de rijksweg A-16 en randweg N-3 richting A-15. Op relatief korte afstand van het centrum van Dordrecht.
Formeel is sprake van twee appartementsrechten, het splitsen van de woning in twee appartementen is optioneel. Voor deze splitsing is er een vergunning nodig van de gemeente Dordrecht. De Vereniging van Eigenaren is thans niet actief.
Het object is verhuurd tegen een jaarlijkse kale huursom van in totaal € 18.000,-
Begane grond
Begane grond:
- Entree in tochtportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gang.
- Tweede entree met toegang tot berg-/werkkamer (3.00 x 2.45 m).
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer L-vormig (6.75 x 3.50 m).
- Eetkeuken (3.30 x 3.20 m) en eetgedeelte (2.50 x 2.00 m).
- Entree in tochtportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gang.
- Tweede entree met toegang tot berg-/werkkamer (3.00 x 2.45 m).
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer L-vormig (6.75 x 3.50 m).
- Eetkeuken (3.30 x 3.20 m) en eetgedeelte (2.50 x 2.00 m).
Eerste verdieping
- Overloop met tweede betegelde toilet voorzien van een fonteintje en bergkast.
- Slaapkamer één (4.45 x 3.40 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer twee (4.50 x 2.55 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer drie (3.30 x 3.20 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Wasruimte (2.40 x 0.90 m).
- Betegelde badkamer (2.60 x 2.00 m); vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.
- Slaapkamer één (4.45 x 3.40 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer twee (4.50 x 2.55 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer drie (3.30 x 3.20 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Wasruimte (2.40 x 0.90 m).
- Betegelde badkamer (2.60 x 2.00 m); vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Tweede verdieping
- Royale zolderverdieping (ca. 8.00 x 6.50 m bruto vloeroppervlakte) met de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en twee slaapkamers.
Tuin
- Voor (8.00 x 4.00 m) gelegen op het noorden.
- Achter (12.00 x 8.00 m) gelegen op het zuiden met achterom en vrijstaande houten berging.
- Achter (12.00 x 8.00 m) gelegen op het zuiden met achterom en vrijstaande houten berging.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
9 mei 2024
Verkoopdatum
4 september 2024
Looptijd
4 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.350
Aangeboden sinds
9 mei 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
appartement
Beneden boven woning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Inhoud van de woning
380 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
5 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview